В Самаре кассационный суд решает судьбу беспрецедентного дела о сносе семейного мини-отеля

С жалобой в Шестой кассационный суд обратилась самарская многодетная семья Елены Коротковой, работающая с 2018 года в собственном и давно ставшем популярным у туристов мини-отеле. Семейную гостиницу, расположенную в историческом центре города, требует снести департамент градостроительства Самары.

В понедельник, 6 февраля, Шестой кассационный суд общей юрисдикции рассматривал жалобу на беспрецедентное решение Ленинского районного суда об уничтожении в Самаре объекта малого бизнеса, который уже много лет легально работает, принимая около 2 тысяч туристов год.

Напомним, что как уже рассказывал ранее OBOZ.INFO, тяжба вокруг построенного семьей предпринимателя Елены Коротковой мини-отеля длится уже несколько лет. В разбирательстве немало странностей.

Мини-отель Davo del Kar, названный в честь двух младших детей многодетной семьи Коротковой, Давида и Карины, был построен в 2018 году. Тогда, собрав все собственные деньги и заняв недостающие, семья решила открыть свое небольшое дело в сфере малого гостиничного бизнеса, услышав призывы повышать туристическую привлекательность столицы Самарской области в преддверии Чемпионата мира по футболу 2018 года.

«Узаконить и официально оформить новое назначение земельного участка мы рассчитывали сразу после окончания строительства, — рассказывала Короткова OBOZ.INFO. — К чемпионату мира по футболу с учетом сжатых сроков подготовки в городе начали строиться отели по упрощенной схеме: сначала строили, потом оформляли. Мы пошли тем же путем, но даже не представляли, с чем нам придется столкнуться».

Мини-отель после открытия быстро стал популярным у гостей Самары, но в 2019 году департамент градостроительства Самары неожиданно потребовал… снести мини-гостиницу как самовольную постройку. Однако Ленинский районный суд Самары, рассмотрев иск департамента, в сносе ожидаемо отказал.

Суд посчитал, что хотя определенные нарушения при строительстве и были допущены, их никак нельзя считать настолько существенными и неустранимыми, чтобы требовать такой беспрецедентной меры, как уничтожение.

В следующем, 2020 году, Ленинский районный суд признал за Еленой Коротковой право собственности на самовольную постройку — нежилое здание. Предпринимательнице удалось также официально изменить и назначение земельного участка — с ИЖС на гостиничное обслуживание. Все шло к окончательному согласованию уже и так успешно работающей мини-гостиницы.

Однако неожиданно в 2021 году тот же Ленинский районный суд изменил свое решение на противоположное: мини-отель снести. В апелляции это решение устояло. Но многодетная семья не сдавалась, и обратилась с жалобой в Шестой кассационный суд.

6 февраля суд под председательством судьи Ирины Ромасловской внимательно изучил обстоятельства дела и выслушал мнения сторон.

Представители Елены Коротковой пояснили, что по их мнению ранее Ленинский районный суд не учел важные заключения независимой экспертизы о том, что семейный мини-отель никому и ничему не мешает, и мешать не может, а большая часть определенных нарушений, которые ранее были выявлены, успешно устранены.

Многодетная семья предпринимателей с учетом расположения отеля и заботы о безопасности даже согласовала в Москве, в МЧС, Специальные технические условия (СТУ) противопожарной защиты своего мини-отеля и заключила договор с подрядной лицензированной организацией, которая будет выполнять эти работы.

 

1 из 3

- +

1.

2.

3.

Суд выслушал и аргументы тех, кто требует беспрецедентного решения о сносе популярной мини-гостиницы. Например, представитель прихода храма в честь преподобного Серафима Саровского, рядом с которым расположен мини-отель, заявила, что дети, учащиеся в частной школе, разместившейся в одном из зданий прихода, «молятся по утрам, и могут увидеть, что происходит в гостинице», если вдруг у одноэтажного здания появится второй этаж.

Представитель храма пожаловалась также на то, что они не могут отштукатурить стены. При этом на вопрос судьи, есть ли в этом вина отеля, честно ответила, что нет: стены не штукатурят из-за недостатка финансирования.

На сносе настаивала и представитель администрации г.о. Самара, опираясь на то, что отель вообще не должны были строить, так как назначение участка ИЖС. Судья напомнила представителю администрации, что с 2020 года назначение земельного участка изменено с ИЖС на гостиничное обслуживание. Кроме того, Елена Короткова была признана собственницей построенного нежилого здания.

Выслушав стороны, судья Ирина Ромасловская сообщила, что решение кассационной инстанции будет озвучено 13 февраля.

Елена Короткова после заседания суда заявила OBOZ.INFO, что защищать мини-гостиницу, которую развивает уже много лет собственным трудом многодетная семья, и где работают даже дети, она будет до конца, и готова, при необходимости, искать справедливости даже в Верховном суде.

OBOZ.INFO будет следить за развитием этого беспрецедентного дела.

— Марина Ярцева