В Самаре московская Группа ПИК может начать осваивать территорию у «Самара Арены» уже с сентября

Предварительные договоренности по возможным вариантам работы Группы ПИК в Самаре были достигнуты на Петербургском международном экономическом форуме. В ходе встречи в Самаре, на которой присутствовал корреспондент OBOZ.INFO, столичные девелоперы представили свою концепцию проекта развития территории и озвучили предположительные дедлайны принятия решений, сроки разработки дорожных карт и предположительные даты старта работы над проектом.

Дарья Дергунова, руководитель управления преддевелопмента компании, отметила, что зонирование этой площадки позволяет развивать территорию в двух направлениях. Стоит отметить, что по словам сотрудников московской компании концепция предполагает некоторое расширение границ застраиваемой территории.

 

1 из 3

- +

1. Никлай Плаксин (в центре) Фото: Игорь Горшков, "Самарское обозрение "

Николай Плаксин, Минстрой

2. Фото: Игорь Горшков

Плаксин минстрой ПИК

3. Фото: Игорь Горшков

специалисты минстроя

Однако представители минстроя, напомнили москвичам, что только лишь жилой застройкой развитие этой территории не ограничится. «Мастер-девелопмент, предполагает сбалансированность жилой и коммерческой функции территории, мы подчеркиваем, что этот район ни при каких обстоятельствах не должен стать «очередным спальником», — заявил Вадим Чекмарев, руководитель управления территориального планирования регионального Минстроя.

Московские коллеги согласились с требованием, но напомнили, что Группа ПИК специализируется на строительстве жилья и социальных объектов. «Мы можем развивать спортивные и общественные пространства, но с 2014 года существуют определенные сложности для девелопмента в офисном сегменте, поэтому для работы с возведением бизнесцентров класса А, предполагаемых концепцией, мы, в рамках мастер-девелопмента, готовы пригласить партнеров», — пояснил Сергей Ураков, директор дивизиона Поволжье, Группы ПИК.

В целом интересовались потенциальные инвесторы в основном тремя вопросами: оснащенностью территории транспортной и инженерной инфраструктурой, уровнем государственной поддержки (в том числе со стороны региона), на который девелопер может рассчитывать и (наиболее животрепещущий для застройщиков вопрос) механизмами выделения земельных участков.

Порадовало потенциальных инвесторов и готовность транспортной инфраструктуры, высокий уровень готовности оснащения территории теплом, электричеством, водоснабжением. «Площадка уже подготовлена, нужно использовать ее грамотно, чтобы она стала не только жилым кварталом, но и еще одним (третьим) центром сосредоточения рабочих мест в Самаре. Многие муниципальные и региональные организации уже готовы к релокации, для бизнеса нужно тоже создать условия», — подчеркнули в минстрое.

Вопрос вариантов господдержки проекта оставили для дальнейшего изучения, возможно, его решение будет основано на опыте работы Группы ПИК с другими регионами России. Равно как и наиболее интересующий потенциальных девелоперов вопрос о схемах выделения земельных участков.

«Существуют дедлайны принятия решений, мы хотим решить все заданные сегодня вопросы как можно быстрее, — заявил Вячеслав Борисов, — мы специализируемся на комплексном развитии территорий, этот проект для нас интересен, но он, даже по московским меркам, очень большой. В нем работы на несколько лет. Поэтому нам надо оперативнее пройти предварительный этап».

— Марина Ярцева