В Самаре отказались менять зонирование трех участков в рекреационной зоне

Оксана Лофман, Геннадий Михеев и Алексей Левин пытались изменить зонирование своих участков с зоны  Р-3 (природные ландшафты) на Ж-1 (индивидуальное жилищное строительство).

В  собственности Геннадия Михеева и Оксаны Лофман находятся земельные участки площадью 500 кв.м  каждый на улице Демократической в Кировском районе. Алексей Левин  владеет участком площадью 1167 кв.м на Третьей линии Студеного Оврага  в том же районе.

Администрация  города отклонила предложения всех заявителей о внесении изменений в Правила землепользования  и  застройки  Решение в мэрии обосновали тем, что  предложения землепользователей противоречат Генеральному плану города.

В связи с этим, изменение зонирования  участков в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФ не представляется возможным, говорится  в постановлении чиновников.

Также в муниципалитете отказались выносить эти заявки для рассмотрения на общественных обсуждениях.

Напомним, что история с попыткой застройки рекреационных территорий  в первом массиве садово-дачного товарищества «Студеный Овраг» началась в мае 2022 года.

Тогда на сайте «Авито» появилось объявление о продаже  земельных участков  общей площадью 3,4 га.

Наделы предлагались для  строительства коттеджей. Всего за участки просили 158,1 млн рублей, или 465 тыс. рублей за сотку.

Отметим, что земля была разделена на 68 участков по 500 кв. м, сгруппированных в блоки по четыре надела.

Согласно онлайн-картам, к самому товариществу наделы не относятся: они расположены в лесу на публичной кадастровой карте, где окружающие земли обозначены как территория «городских лесов».

По данным муниципального  геопортала Самары,  эта территория входит в состав зоны природных ландшафтов, на которой невозможно индивидуальное жилищное строительство.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на эти площадки в ноябре-декабре 2021 года было зарегистрировано на Оксану Лофман и Геннадия Михеева.

— Мария Кулешова