В Самарской области из бюджета Ставропольского района заплатят 25 млн рублей за снос коттеджа

Соответствующее решение принято Ставропольским районным судом Самарской области.

Платить надо Асмат Баги казы Гусейновой, построившей в селе Ягодное жилой дом на земельном участке, который находится «в пределах зоны минимально допустимых расстояний магистральных газопроводов ОАО «Газпром».

Объект предстоит снести, компенсировать убытки будет районная администрация.
Строительство дома завершено еще в 2012 году. Это двухэтажное строение, общей площадью 290 кв.м. Решением администрации села Ягодное дому и участку даже успели присвоить почтовый адрес.

В 2013 ООО «Газпром трансгаз Самара» в очередной раз сообщило главе администрации Ягодного о том, что на территории села расположены три действующих магистральных газопровода ОАО «Газпром» — Уренгой- Новопсков, Уренгой- Петровск, Челябинск-Петровск, введенных в эксплуатацию еще в 198082 годах. Акт от 2014 года подтверждает, что газопроводы «нанесены на карты землепользования Ставропольского района правильно и в полном объеме».

Между администрацией Ставропольского района и «Газпром трансгаз Самара» действует соглашение, согласно которому чиновники должны предупреждать о наличии обременений пользователей и владельцев земельных участках рядом с магистральными газопроводами.

Г-жа Гусейнова о факте того, что она построила жилой дом в неположенном месте, узнала только в 2021 году. Суд пришел к выводу, что «газопровод возведен задолго до строительства объекта ИЖС, в связи с чем, администрация муниципального района Ставропольский не могла не располагать сведениями о месте прохождения газопровода, однако, при наличии существующих ограничений в использовании земельного участка по его целевому назначению, не известила об этом, что привело к причинению истцу убытков, связанных возведением жилого дома и сопутствующих сооружений в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода, которыми истец пользоваться не сможет».

Сумму ущерба определили на основании отчета независимого оценщика, который оценил сам жилой дом в 18,7 млн рублей, кирпичный забор – в 6 млн рублей. Также надо будет оплатить затраты на дорожки из тротуарной плитки, теплицу, скважину, хозблок, систему наблюдения и выгребную яму.

— Николай Краснов