2022 год ознаменуется серьезными коррективами региональных нормативов, которые учитываются при планировке и проектировании территорий для комплексного развития. Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» 27 декабря.
Региональные нормативы градостроительного проектирования были утверждены приказами министерства строительства Самарской области 25 декабря 2008 года и 24 декабря 2014 года.
В минстрое сообщили «Самарскому Обозрению», что изменения в приказ «Об утверждении региональных нормативов градостроительной деятельности» внесут во втором квартале 2022 года.
Согласно проекту документа, с которым удалось ознакомиться журналистам «Самарского Обозрения», корректировать в нем планируют пять глав. Впервые в региональные нормативы вносится несколько конкретных показателей.
Так, устанавливается, что расчетная плотность микрорайона не должна превышать 450 человек на 1 га земли. Размер жилого квартала составляет от 1 до 10 га. Норма обеспеченности жильем на одного человека теперь не может быть менее 35 кв.м.
Например, в населенных пунктах с численностью свыше 300 тысяч человек должно быть предусмотрено 1 машиноместо на 80 кв. м. При этом 80% машиномест должны быть для постоянного хранения автомобилей, и 20% — для временного.
Стандартный федеральный показатель составляет 33 кв.м. на одного человека. Судя по всему, этот норматив пока на территории области соблюдается девелоперами произвольно.
Так, в «Южном городе» планируют к 2032 году площадь застройки увеличить до 2064 га и заселить 325 тыс. человек. Плотность составит 157 человек на 1 га земли. По другой крупной стройке- «Кошелев-проекту», сообщалось, что на 2016 год застроено 165 га., население тогда достигало 100-125 тыс. человек. Соответственно, там плотность — 750 человек на 1 га.
— Руфия Кутляева
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
