В Самарской области обновят нормативы градостроительного проектирования

2022 год ознаменуется серьезными коррективами региональных нормативов, которые учитываются при планировке и проектировании территорий для комплексного развития. Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» 27 декабря.

Больше

Региональные нормативы градостроительного проектирования были утверждены приказами министерства строительства Самарской области 25 декабря 2008 года и 24 декабря 2014 года.

В минстрое сообщили «Самарскому Обозрению», что изменения в приказ «Об утверждении региональных нормативов градостроительной деятельности» внесут во втором квартале 2022 года.

Согласно проекту документа, с которым удалось ознакомиться журналистам «Самарского Обозрения», корректировать в нем планируют пять глав. Впервые в региональные нормативы вносится несколько конкретных показателей.

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Так, устанавливается, что расчетная плотность микрорайона не должна превышать 450 человек на 1 га земли. Размер жилого квартала составляет от 1 до 10 га. Норма обеспеченности жильем на одного человека теперь не может быть менее 35 кв.м.

Согласно дополнениям в главу 5 «Жилые зоны», при планировке жилой застройки необходимо обязательно учитывать минимальный уровень социальной инфраструктуры — школ, детских садов и объектов спортивного назначения. Здесь же вводятся нормативы по размещению мест для машин.

Например, в населенных пунктах с численностью свыше 300 тысяч человек должно быть предусмотрено 1 машиноместо на 80 кв. м. При этом 80% машиномест должны быть для постоянного хранения автомобилей, и 20% — для временного.

Норматив обеспеченности жильем на одного человека, установленный теперь в 35 кв. м., также предполагается более высоким, чем по России.

Стандартный федеральный показатель составляет 33 кв.м. на одного человека. Судя по всему, этот норматив пока на территории области соблюдается девелоперами произвольно.

Так, в «Южном городе» планируют к 2032 году площадь застройки увеличить до 2064 га и заселить 325 тыс. человек. Плотность составит 157 человек на 1 га земли. По другой крупной стройке- «Кошелев-проекту», сообщалось, что на 2016 год застроено 165 га., население тогда достигало 100-125 тыс. человек. Соответственно, там плотность — 750 человек на 1 га.

— Руфия Кутляева