В Самарской области прокурорами выявлено 233 нарушения в долевом строительстве

Как сообщили газете «Самарское Обозрение» в прокуратуре Самарской области, по итогам проведенных проверок прокурорами городского и районного звена с начала 2022 года выявлено 233 нарушения в сфере законодательства о долевом жилищном строительстве.

«Для устранения нарушений не незаконные правовые акты принесен 1 протест, в суд направлено 1 заявление, внесено 59 представлений, по инициативе прокуроров к дисциплинарной ответственности привлечено 34 лица, к административной – 19, объявлено 8 предостережений о недопустимости нарушения закона, кроме того, по результатам прокурорской проверки возбуждено 1 уголовное дело», — пояснил «Самарскому Обозрению» начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров.

По данным надзорного ведомства, сейчас в регионе строительство 48 объектов осуществляется с нарушением сроков ввода и передачи квартир гражданам, из них 27 — включены в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).

Из 27 этих проблемных объектов 18 уже переданы ППК «Фонд развития территорий» (федеральная структура, созданная для урегулирования взаимоотношений между застройщиками и дольщиками), которой приняты решения о завершении строительства 10 объектов. По 8 другим объектам гражданам выплатят денежные компенсации. «Фонд развития территорий» в настоящее время решает вопрос о принятии еще двух проблемных объектов.

Из оставшихся проблемных домов 4 застраиваются силами региона. Требования прав участников долевого строительства еще 2 объектов удовлетворяются в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», а по 1 объекту отсутствуют граждане, чьи права нарушены.

В поддержку ППК «Фонд развития территорий» в Самарской области в 2019 году была создана некоммерческая структура, целью работы которой является удовлетворение прав участников долевого строительства объектов, переданных федералам. Это Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Работу этого фонда прокуратура Самарской области тоже недавно проверила и нашла ряд нарушений. Кроме того, надзорники вместе с властями доработали областной закон о поддержке дольщиков – эти изменения в конце 2021 года одобрила губернская дума.

После вмешательства прокуратуры Самарской области значительно увеличен объем регионального финансирования мероприятий по удовлетворению прав обманутых дольщиков. В 2021 году этот показатель вырос с 435 млн рублей до 739 млн рублей, в 2022 году — до 957 млн рублей. Также благодаря надзорному ведомству, осуществляется контроль за правильным ведением реестра обманутых дольщиков.

Проводимая прокурорами работа в данном секторе надзора позволила в истекшем периоде 2022 года ввести в эксплуатацию 4 объекта с нарушенным сроком строительства. Кроме того, в текущем году по состоянию на конец мая из единого реестра проблемных объектов исключено 12 объектов.

Если методы гражданско-правового регулирования не дают результата, в ход приходится пускать уголовное право. Только с начала 2022 года возбуждено 16 уголовных дел об обмане дольщиков. Ущерб по направленным в суд уголовным делам данной тематики превысил 1,167 млрд рублей. Принятые на стадии расследования уголовных дела меры способствовали обеспечению его возмещения на уровне 91% (арестовано имущество фигурантов на сумму более 940 млн рублей, кроме того, ими добровольно возмещено более 124 млн рублей), пишет «Самарское Обозрение».

— Наталия Эльдарова