В Самарской области «завернули» очередные три представленные концепции застройки

На прошедшем недавно заседании рабочей группы градостроительного совета рассматривались и не были приняты три инвестиционных проекта.

Читайте также:

Новый состав правительства Самарской области: кого назначили, кто остался «врио»

95% участников первого потока программы «Школа героев» в Самарской области трудоустроены

На трудоустройство подростков во время каникул в Самарской области потратят 74 млн рублей

Больше

Об этом сообщает 11 марта министерство градостроительной политики Самарской области в своем telegram-канале.

Ни один из них не получил одобрения экспертов. Все концепции отправлены на доработку с серьезными замечаниями — с мотивировкой от избыточной этажности до несоответствия назначения земли.

Первым вопросом повестки стала реконструкция в Ленинском районе. Председатель Самарской региональной организации Союза архитекторов России Юрий Астахов, представляя проект частного застройщика, пояснил, что планируется снести невысокое строение и возвести на его месте 22-этажный жилой дом.

Учитывая, что площадь участка составляет всего 382 квадратных метра, а габариты здания — 10 на 12 метров, эксперты сравнили будущую постройку с башней-«свечкой». Члены рабочей группы сочли высотность избыточной для данной локации. Инвесторам рекомендовали либо снизить этажность, либо вовсе сменить назначение объекта, а также детально изучить проект планировки территории.

ООО «СК Артвилл-Групп», учредителем которой является Артем Иноземцев, представило второй проект. Он касался архитектурного облика коттеджного поселка в Красноярском районе. К визуальным решениям у экспертов возникли вопросы, но главная проблема оказалась юридической: участки под застройку находятся в рекреационной зоне. Для реализации проекта их придется переводить в жилой фонд, что требует веских обоснований.

Третий проект, связанный с развитием застроенной территории (РЗТ) в Промышленном районе Самары, также отправили на доработку, причем единогласно. Эксперты пояснили: при корректировке проекта необходимо учитывать концепцию развития Безымянки, недавно представленную профессиональному сообществу. Это, как сообщает минград, позволит избежать ошибок, допущенных при реализации прежних механизмов РЗТ.

Все три концепции будут возвращены инвесторам для приведения в соответствие с градостроительными нормами и стратегическими планами развития области.