Мы используем файлы cookie.
Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше
Летящие во все стороны ракеты и беспилотники практически в одночасье уничтожили выстраивавшийся десятилетиями образ Объединенных Арабских Эмиратов как своеобразного эдемского сада для инвесторов, туристов и бизнесменов. Тысячи самарцев уже пострадали от новой войны на Ближнем Востоке — кто-то не может вернуться с отдыха или улететь в теплые края, кто-то потерял миллионы долларов на инвестициях в дубайскую недвижимость, кому-то новая война и логистические катаклизмы порвали в клочья только-только сплетенные логистические цепочки в обход западных санкций. Где теперь жители региона будут искать «тихую гавань», чтобы пересидеть катаклизмы?
Экономическое чудо Дубая и других арабских эмиратов берет свое начало во второй половине XX века. Тогда на месте небольшой рыбацкой деревушки всего за несколько десятилетий появился огромный мегаполис, превратившийся в финансовый и туристический центр Ближнего Востока и всего мира. Дубай привлекал инвесторов со всего мира льготными налоговыми режимами, сравнительно недорогой недвижимостью, гарантированной безопасностью (в эмирате фактически отсутствует уличная преступность), относительной свободой нравов по сравнению с другими ближневосточными государствами, а также выгодным географическим положением, что превращало город-сад в хаб для логистических цепочек со всего мира. Неудивительно, что ОАЭ в целом и Дубай в частности стали настоящей Меккой для туристов и инвесторов из всех стран мира, особенно — из России. Кто-то активно инвестировал средства в дубайскую недвижимость, кто-то предпочитал отдыхать в эмирате с прекрасной туристической инфраструктурой, кто-то после введения западными странами антироссийских санкций прокладывал через Дубай логистические цепочки, позволявшие реализовывать проекты по схемам «параллельного импорта». Кто-то использовал аэропорты ОАЭ в качестве транзитных хабов для посещения стран, с которыми у России сейчас нет прямого воздушного сообщения. Отдельную группу граждан России (и выходцев из Самарской области, кстати, весьма многочисленных), поселившихся в Дубае, составляли лица, имевшие определенные проблемы с правоохранителями и по тем или иным причинам предпочитавшие находиться вдали от родины.
При этом риски Дубая российские туристы и инвесторы предпочитали не замечать, хоть их и было немало. Главный из них — продовольственный. ОАЭ фактически не производят продуктов питания (по крайней мере, в объемах, способных хоть в малой степени покрыть потребности растущих космополитичных мегаполисов) и полностью в этом вопросе зависимы от импорта. Кроме того, большая часть пресной воды в Дубае и других монархиях Персидского залива производится из морской, на опреснительных установках. От их работоспособности зависит обеспечение жителей территории водой. Несмотря на то, что в Дубае проживает около 4 млн человек, более 90% из них не являются гражданами эмирата. Практически 100% рабочей силы и обслуживающего персонала — гастарбайтеры, зачастую этнически, религиозно и политически чуждые правящей династии. Также ОАЭ не имеет сильной армии, а ее безопасность обеспечивается союзниками, в том числе США.
Пока геополитические катаклизмы обходили ОАЭ стороной, все работало там как часы и о рисках как-то никто и не задумывался. Но разгоревшаяся на Ближнем Востоке большая война наглядно и практически мгновенно показала всю эфемерность инвестиционного рая монархий Персидского залива. Они во многом оказались замками из песка, в высшей степени уязвимыми как к внешнему военному воздействию, так и просто к остановке перевозок грузов и пассажиров по воде и воздуху.
Первыми под удар попали российские туристы, в том числе и жители Самарской области.
Прямые рейсы из региона в Объединенные Арабские Эмираты до начала военного противостояния осуществляли две авиакомпании — Flydubai возила самарцев в Дубай пять раз в неделю, Air Arabia — три раза в Шарджу. Таким образом, если брать в расчет три условных рейса из ОАЭ и столько же в обратном направлении, при загрузке в один самолет до 180 человек, всего ежедневно перемещалось туда и обратно 540 пассажиров. Также порядка 2,9 тыс. самарских путешественников могут находиться прямо сейчас на территории Эмиратов, как следует из расчета тура длительностью в две недели. Всего же, по информации Ассоциации туроператоров России (АТОР), на 1 марта в Эмиратах было порядка 20 тыс. отечественных туристов с отмененными или пропущенными вылетами.
Весенние каникулы — традиционное и любимое время отдыха россиян именно на ближневосточных курортах. Тому способствуют теплый климат и море, удобство и близость перелетов, относительно (по сравнению с Европой и другими премиальными направлениями) дешевая ценовая политика местной индустрии гостеприимства, высокий уровень комфорта. Соответственно, число забронированных туров на этот период кратно больше зимних. Возникает большой вопрос, что будет с уже купленными турами (а пока все указывает на то, что никто никуда не едет) и смогут ли туристы вернуть деньги в случае их отмены.
Часть самарцев, не имевших достаточно свободных средств для продления проживания в гостиницах стран залива за наличный расчет, столкнулись с проблемой выселения из отелей. Всю неделю социальные сети пестрели фото и видео туристов, ночевавших на матрасах в холлах и на лестничных площадках. И хотя власти ОАЭ призвали отельеров не выселять постояльцев, обещая покрыть убытки из бюджета, сработало это не везде. «Там на месте кто-то разместился в гостиницах за свой счет, кто-то надеется на помощь властей и милость отельеров. Пока власти только двух эмиратов — Абу-Даби и Дубая — призвали владельцев отелей не выселять гостей, пообещав компенсировать издержки, но это далеко не все пострадавшие туристические территории. Есть масса видео от людей, которые на матрасах в коридорах ночуют», — пояснила ситуацию в беседе с «СО» директор туристической компании ООО «Профцентр» Елена Мартыненко. Судя по рассказам родителей самарца Наиля, которые сейчас находятся в Дубае, дела у находящихся в Эмиратах туристов не выглядят особо благополучными. Они должны были вылетать рейсом из ближневосточного аэропорта 28 февраля, когда и началась война. «Самолет за туристами не прилетел, мои родители одними из первых поняли, что добраться обратно не получится, и решили срочно вернуться в гостиницу. Они сделали это одними из первых, что позволило им за дополнительную плату выкупить номер. Правда, к этому времени цены на проживание взлетели вдвое. Им подсказали, что на сервисе Booking.com еще можно забронировать отель по старой цене. Они гарантировали себе проживание до 5 марта. Что будет дальше, неизвестно, поскольку туристы, прибывшие в гостиницы позже, столкнулись с отсутствием квот и номерного фонда. Усугубляет положение невозможность добраться до российского посольства. Оно находится в том же квартале, что и американское, территория сейчас закрыта. На вопрос про возможную эвакуацию власти родителям отвечают: «Ждите», — пояснил «СО» Наиль. Электронный ресурс «Банкста» приводит следующие сведения: «На фоне закрытия воздушного пространства ОАЭ и перебоев с рейсами из Дубая все больше людей пытаются покинуть страну через Оман. Путь до международного аэропорта Маската теперь занимает около 5 часов, и этот маршрут стал очень востребованным. Цена аренды частных самолетов, которая ранее составляла около $50 000, подскочила в два раза и теперь составляет $100 000 и выше. Срочный трансфер в Оман на автомобиле обойдется примерно в $5000. Богатые семьи готовы заплатить от $150 000 до $200 000 за быстрый выезд». Адвокат самарского АБ «Яблоков и партнеры» Марина Жирова, с которой удалось связаться «СО», сейчас находится в Дубае, на борту круизного судна, которое 28 февраля должно было отправиться в рейс по маршруту: Катар — Бахрейн — Абу-Даби. На момент общения с «СО» Жировой не было известно ни об отмене круиза, ни о его переносе. Пока туристы не испытывают бытовых неудобств — они проживают на комфортабельном лайнере в порту. Правда, власти эмирата настоятельно не рекомендуют им покидать территорию лайнера и выходить в город.
Сложности с размещением и эвакуацией — это значительная, но только малая часть айсберга. По понятным причинам львиная часть соотечественников начала массово отказываться от ближневосточных туров. При аннулировании бронирования операторы вправе штрафовать путешественников на сумму до половины стоимости путевки (а то и на полную стоимость — если отмена происходит незадолго от даты поездки). Многие агентства вовсю включили этот механизм или же предлагают туристам отложить вылет до лучших времен либо рассмотреть другие направления путешествия. На эти условия идут немногие. После выхода сообщения МИД РФ (3 марта) о том, что россиянам не рекомендуется посещать взрывоопасный регион, компенсации за возврат тура стали обязательными, агентства запустили механизм выплат, но в Ассоциации туроператоров России (АТОР) признались, что вал обращений слишком велик и выдержать законодательные сроки (10 дней) вряд ли удастся. Ситуацию с выплатами самарцам «СО» прокомментировала директор туристического агентства «ФБР» Ольга Береснева: «Понятно, что мы всем помогаем, по всем турам, которые у нас забронированы, мы минимизируем штрафы, сводим их практически к нулю, все аннулируем, перебронируем. В таких ситуациях никто не планирует съездить отдохнуть позже. Все пытаются аннулировать туры, причем без потерь. На днях мы три тура аннулировали без потерь, а два тура у нас были в отложенных, потому что они не попадали в нерекомендованные МИДом даты. Вышла рекомендация — мы аннулировали четвертую заявку. Теперь у нас в работе пятая. Пока нет оснований, потому что она на апрель. Сейчас найдем какие-то зацепки и будем аннулировать и ее».
5 марта на пресс-конференции в ТАСС исполнительный директор АТОР Майя Ломидзе сообщила, что по текущим оценкам совокупный ущерб туроператоров, работавших со странами Ближнего Востока и экзотическими направлениями, куда туристы летали транзитом через регион, уже составляет около 2,6 млрд рублей. Ожидается, что к концу недели сумма может вырасти до 3 млрд. «Для отрасли это значительные потери. Существенную часть расходов составят выплаты туристам, которые решат аннулировать туры и вернуть деньги из-за закрытия ряда направлений. В отрасли рассчитывают, что туроператорам разрешат использовать фонды персональной ответственности. Эти фонды созданы на основании постановления правительства и закреплены в отраслевом законодательстве. Туроператоры много лет формировали их за счет обязательных взносов.
Совокупный объем таких фондов составляет около 4 млрд рублей, при этом у каждого туроператора есть собственный отдельный фонд. Если будет разрешено использовать эти средства, это поможет компаниям частично компенсировать многомиллиардные потери», — заявила Майя Ломидзе. Происходящее сейчас на глазах глобально меняет все направления турпотоков. Самарские путешественники делают ставку на Азию. «Конечно, будет стремительный рост других направлений. Турция и Египет, потому что есть прямые вылеты. Из Самары организованы прямые вылеты во Вьетнам, разумеется, это направление будет замечательно заполняться. Таиланд востребован, вся Юго-Восточная Азия, и Филиппины, и Малайзия бронируются, и Индонезия. Отрезана только Венесуэла и Куба, которая ранее заполнялась только российскими туристами», — говорит Ольга Береснева.
Аналитики Tourism Economics (подразделение Oxford Economics) представили два сценария дальнейшего развития событий. Оптимистичный — если конфликт завершится в течение нескольких недель, то количество международных прибытий на Ближний Восток сократится примерно на 11% по сравнению с прошлым годом. Это означает около 23 млн несостоявшихся поездок и потерю примерно 34 млрд долларов туристических доходов.
Пессимистичный исходит из вероятности того, что конфликт продлится около двух месяцев. Тогда турпоток в регионе упадет примерно на 27% в 2026 году, что равносильно потере до 38 млн посетителей и около 56 млрд долларов выручки от отрасли. Вероятность того, что кризис затянется еще дольше и не закончится и через три месяца, и через полгода, пока особо не оценивают. Возможно, в том числе и потому, что его последствия рассчитать нереально — тогда речь пойдет о полном и радикальном переформатировании всей привычной картины мира.
На момент сдачи номера в министерстве туризма Самарской области еще не имели сведений о том, сколько жителей региона пребывали на территории стран Ближнего Востока. Там отметили, что «соответствующая информация запрошена у отдельных ведомств, органов государственной власти, а также у федеральных туроператоров. Запросы находятся на рассмотрении». Директор туристической компании «Профцентр» Елена Мартыненко сообщила редакции, что чиновники собирают и аккумулируют данные о путешественниках у туроператоров, сверяя их с электронной базой путевок.
Дубай и Абу-Даби — крупные авиационные узлы, через которые ежедневно проходили десятки тысяч пассажиров. До начала конфликта ОАЭ обеспечивали 33% всей авиационной системы Ближнего Востока. Аналитики международной организации «О А Джи» оценивали годовую емкость авиарейсов в Эмираты в 7,48 млн мест. Их временное отключение вызвало: отмену сотен рейсов; задержки и массовые перенаправления самолетов; значительное усложнение маршрутов между Азией и Европой, что увеличивает время в пути и расход топлива; рост материальных и организационных затрат для авиакомпаний. Протяженность побережья ОАЭ вдоль Персидского залива открывает прямой доступ к ключевым международным морским маршрутам, что превращает страну в важный центр морских перевозок. Три ключевых порта: Джебель-Али (Дубай), Хамрия (Эмират Шарджа), Мина Рашид (Дубай) — специализируются на обработке пассажирских и грузовых судов, круизных лайнеров, перевалке сыпучих грузов, жидких грузов и техники, контейнеров. Блокировка воздушных и морских путей грозит странам залива многомиллиардными убытками. Только закрытие Ормузского пролива уже привело к существенному подорожанию сырьевых ресурсов на мировых биржах и в розничной продаже целого ряда стран. По разным оценкам, через этот водный путь проходит около 20% мировой нефти и до 30% мирового СПГ, и у большинства стран залива нет альтернативных маршрутов для экспорта.
Многие бизнесмены ранее вовсю инвестировали в дубайскую недвижимость в расчете на дополнительный доход и обеспеченную старость в теплых краях. Интерес к подобным проектам объяснялся своеобразной триадой: комфортом, безопасностью и прибылью, которую и обеспечивали вложения в ОАЭ. «Именно поэтому недвижимость здесь активно покупают не только местные жители, но и иностранные инвесторы, предприниматели и семьи, которые рассматривают страну как место для долгосрочного проживания или сохранения капитала. Однако инвестиционная привлекательность любого рынка во многом зависит от геополитической стабильности. Если военные действия в регионе затянутся или будут расширяться, это неизбежно может повлиять на настроения инвесторов. В такой ситуации часть капитала традиционно начинает искать более спокойные и предсказуемые юрисдикции», — замечает учредитель группы компаний «Визит» Михаил Минаев. Таковых в мире остается все меньше. Поэтому той части самарской элиты, которая увлекалась инвестированием в эмиратскую недвижимость, придется готовиться к неизбежным потерям и фиксировать убытки. А тем, кто еще только собирается вкладывать свободные средства, искать менее рискованные территории. В условиях растущей на глазах повсеместной турбулентности не исключено, что таковыми в итоге окажутся квадратные метры в недвижимости России в целом и в Самарской области в частности.
Война альянса США и Израиля против Ирана началась с открытого нарушения ими всех норм международного права в виде воздушного удара по персидской державе и убийства верховного лидера страны Али Хаменеи. Сотни женщин и детей стали жертвами этого акта неспровоцированной агрессии. Иран нанес ответные удары по Израилю, а также по странам — союзникам США на Ближнем Востоке, на территории которых находились американские базы. Всего за время конфликта ракеты и дроны долетели до 15 стран. Помимо Израиля это Саудовская Аравия, ОАЭ, Иордания, Бахрейн, Катар, Кувейт, Оман, Сирия, Азербайджан и Кипр. Официальные источники Ирана заявляют, что не атакуют гражданскую инфраструктуру в странах-соседях. «Мы не атакуем соседние страны — мы атакуем американские базы и будем защищать себя всеми средствами. Это война между нами и Америкой, которая, к сожалению, распространилась на весь регион. Мы пробовали вступить на путь переговоров, если он вообще был. Но и идти по пути войны мы тоже готовы», — заявил министр иностранных дел Ирана Аббас Аракчи. Часть ударов по соседним странам Иран признает, часть — отрицает, заявляя, что это так называемые акции под чужим флагом, инициированные, по его версии, скорее всего, Израилем и призванные вовлечь в пока довольно малопредставительную антииранскую коалицию другие страны (в их числе — ОАЭ, Саудовскую Аравию, Кипр, Турцию, Азербайджан, Оман). Так или иначе, но уже зафиксированы атаки на аэропорты в ОАЭ, Бахрейне и Катаре, пострадали знаковые объекты, в том числе отель «Бурдж-аль-Араб» в Дубае. Кроме того, дроны подлетали к самому высокому небоскребу в мире «Бурдж-Халифа» и падали в элитном районе Палм-Джумейра. Список объектов, подвергшихся атакам, пополнили нефтеперерабатывающие заводы и портовая инфраструктура. А также танкеры, пытавшиеся было пройти Ормузский пролив и на момент сдачи номера «СО» в печать отказавшиеся от этой идеи (остановилось движение 300 судов, и это число растет с каждым днем).
Российские чиновники и бизнесмены стали массово скупать недвижимость на берегах теплого Персидского залива еще в начале 2000-х годов. После 2022 года это направление и вовсе стало практически безальтернативным. Не отставали от соотечественников и самарские предприниматели. Их мотивы могли разниться, но пути релокации сходились. Кто-то выстраивал на Ближнем Востоке «золотые клетки» для заслуженной пенсии и отдыха, кто-то оборудовал «тихую гавань» для своих капиталов, кто-то инвестировал в недвижимость с целью дополнительного заработка на сезонной сдаче жилья, а некоторые таким образом старались избежать российского правосудия. В ноябре 2025 года генеральный консул РФ в Дубае и северной части Эмиратов Максим Владимиров заявил, что, по последним подсчетам, в ОАЭ живет порядка 150 тыс. наших граждан. Однако эксперты считают названную цифру заниженной. Массовой релокации «богатых русских» способствовала и государственная политика. Российские власти подписали с Эмиратами соглашение о двойном налогообложении и обеспечили банковские транзакции. Но воздушные замки благосостояния в одночасье превратились в песочные.
Российский бизнес уже оценивает последствия военных действий в ближневосточном регионе с точки зрения экономики. «В последние годы страны Персидского залива, особенно ОАЭ, стали важным логистическим и финансовым хабом для российских компаний — через них проходит часть параллельного импорта, финансовых расчетов и технологических поставок», — прокомментировал «СО» основатель клуба инвесторов DSTS.club Дмитрий Цибизов.
После введения санкционного режима многие российские бизнесмены переориентировали свою деятельность на эту ближневосточную страну. Сюда из недружественной Европы IT- и коммуникационные компании перенесли свои дата-центры, финансовые институты открыли в ОАЭ бизнес-офисы, импортеры стали использовать территорию государства для отраслевого импортозамещения, ввозя через ОАЭ автомобили, станки, технологическое оборудование и даже потребительские товары. Статус одного из крупнейших в мире транспортно-логистических хабов, наличие обширной и оснащенной портовой и авиационной инфраструктуры делали ОАЭ привлекательной точкой для транзита подсанкционных товаров (для Самарской области это продукция машиностроения, автопрома, удобрений и нефтехимии и продовольственные товары). Отдельная тема — рынок недвижимости, на котором состоятельные россияне, и сотни самарцев в том числе, играли заметную роль. Здесь массово приобретались элитные комплексы для постоянного собственного проживания и жизни с семьей, апартаменты в отелях в качестве инвестиций либо квартиры с целью их сдачи внаем. «Интерес россиян к зарубежной недвижимости, прежде всего к рынкам Ближнего Востока, в последние годы заметно вырос. Особенно это касается Объединенных Арабских Эмиратов — одного из самых стабильных и инвестиционно привлекательных рынков региона. По оценкам международных консалтинговых компаний, в 2022-2024 годах россияне вошли в число крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Дубае, а сами ОАЭ заняли первое место по спросу среди зарубежных направлений для российских инвесторов. Точный объем приобретенной россиянами недвижимости не раскрывается, однако косвенно масштаб интереса можно оценить по динамике рынка: в 2025 году в Дубае было зарегистрировано почти 200 тыс. сделок с жильем на сумму более 538 млрд дирхамов, что стало одним из крупнейших показателей за всю историю рынка. При этом значительная часть спроса пришлась именно на иностранных покупателей, в том числе из стран СНГ», — говорит учредитель риелтерской группы компаний «Визит» Михаил Минаев. Что будет со всеми эти вложениями в сложившихся геополитических реалиях? Директор ООО «Агентство оценки «Интеллект» Денис Шевяков прогнозирует резкий рост продаж, что неминуемо приведет к снижению цен и убыткам для нынешних собственников: «Это будет даже не срочная, а вынужденная продажа. Ведь продавец не единственный, кто знает причины, по каким он продает. Даже если сейчас эту войну погасят в ближайшие недели, это будет такой тлеющий костер, который станет регулярно вспыхивать, причем вспыхивать с большой силой. В этом свете риски владения недвижимостью в Арабских Эмиратах, Катаре, Саудовской Аравии, Израиле, Омане очень высоки», — резюмирует Денис Шевяков.
МИХАИЛ МИНАЕВ, учредитель группы компаний «Визит»
Что касается возможного всплеска продаж на фоне геополитических событий, то в краткосрочной перспективе такой эффект возможен. Исторически любой рост нестабильности в регионе приводит к увеличению инвестиционного интереса к альтернативным рынкам — прежде всего к Европе, Азии и тем же Эмиратам. Однако важно понимать, что подобные всплески обычно носят временный характер. После первоначального роста спрос стабилизируется, поскольку крупные инвесторы принимают решения не только исходя из политической ситуации, но и из фундаментальных показателей экономики. Отдельный вопрос — возможное снижение цен на недвижимость. После бурного роста последних лет рынок Дубая действительно входит в более сбалансированную фазу. С 2022-го по начало 2025 года цены на жилье выросли примерно на 60%, что привлекло большой объем девелоперских проектов. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение предложения: только в 2025-2026 годах на рынок может выйти около 200 тыс. новых объектов. Это способно привести к умеренной коррекции цен — по ряду прогнозов, до 10-15% в отдельных сегментах. Однако речь идет, скорее, о рыночной нормализации после периода бурного роста, чем о кризисе. Если говорить о структуре спроса, то в Эмиратах традиционно доминируют квартиры и апартаменты. Они более доступны по стоимости, легче сдаются в аренду и обеспечивают стабильную доходность. По разным оценкам, до 70% сделок приходится на объекты на стадии строительства (off-plan), что говорит о высоком интересе инвесторов к долгосрочному росту стоимости активов. В то же время сегмент вилл и коттеджей также активно развивается, особенно в премиальных районах и закрытых жилых сообществах.
Средняя стоимость жилья в Дубае сегодня зависит от района и класса объекта. В среднем цена составляет около 1,600-1,800 дирхамов за квадратный фут, что примерно соответствует 4,700-5,300 долларам за квадратный метр. При этом рынок остается относительно доступным по сравнению с крупнейшими мировыми финансовыми центрами. В ближайшей перспективе аналитики ожидают умеренного роста или стабилизации цен, поскольку спрос со стороны иностранных инвесторов остается устойчивым, а экономика Эмиратов продолжает активно развиваться. Таким образом, рынок недвижимости ОАЭ сегодня находится в стадии зрелого роста. Несмотря на геополитические риски и колебания спроса, он сохраняет ключевые преимущества — прозрачное законодательство, высокий уровень безопасности инвестиций и привлекательную налоговую систему. Именно поэтому для многих инвесторов недвижимость в ОАЭ остается не только инструментом сохранения капитала, но и долгосрочной стратегической инвестицией. При этом важно понимать, что одним из ключевых факторов привлекательности рынка недвижимости ОАЭ всегда была именно стабильность региона. На протяжении многих лет Эмираты воспринимались инвесторами как своего рода «тихая гавань» — государство с понятными правилами игры, безопасной средой и устойчивой экономикой. Сейчас эта уверенность несколько поколебалась. Поэтому дальнейшая динамика рынка недвижимости ОАЭ во многом будет зависеть от того, насколько быстро ситуация вернется в привычное стабильное русло. Пока же Эмираты остаются одним из наиболее устойчивых и понятных международных рынков недвижимости, сохраняющих высокий интерес со стороны иностранных покупателей.
МАРИНА ЖИРОВА, партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры»
Я, наверное, не самый релевантный турист в сложившейся ситуации, потому что нахожусь на корабле итальянской компании. У нас отменили круиз, который должен был состояться с 28 февраля по 7 марта по маршруту Катар — Бахрейн — Абу-Даби — Дубай. На лайнере более 6000 человек, из которых 1000 русских. На сегодняшний день у нас пока нет официальной информации ни об отмене рейса, ни о его переносе. Нам отменили круиз, но мы находимся в порту, в этом лайнере, как в гостинице. По остальным туристам мне известно от моих знакомых, что некоторые, кто должен был в Самару вылетать из Абу-Даби еще 28 февраля, должны в итоге вылететь в Казань. Им продлили гостиницу. Но как будет организован этот трансфер, неясно.
ОЛЬГА БЕРЕСНЕВА, директор туристического агентства ООО «ФБР»
У нас удивительный менталитет. Мы, с одной стороны, невероятно терпеливая нация и можем вообще выносить любые неудобства и любые лишения. При этом постоянно пытаемся свалить всю ответственность на кого угодно. На себя не хотим ничего принимать, оценивать риски. Нам нужна чистая, мягкая постель и полный возврат средств за все несостоявшиеся комфорт и развлечения. Но мы турагентство, в этой ситуации я сочувствую авиакомпаниям и туроператорам, которые несут убытки из-за сложившейся ситуации. Паника на рынке — это всегда убытки. И немалые. Если в процентном соотношении судить по загруженности нашего аэропорта, доля самарцев от общего турпотока россиян в этом направлении составляет пять-семь процентов. О полном закрытии этого направления речь вести не стоит. Убеждена, как только закончатся боевые действия, мгновенно это снова станет востребованной локацией. Но если серьезно пострадает инфраструктура, тогда прогнозировать ничего нельзя.
ЕЛЕНА МАРТЫНЕНКО, директор туристической компании ООО «Профцентр — Самара»
По счастливому стечению обстоятельств наши туристы не зависли в <ближневосточном> регионе. Часть успели приехать до начала боевых действий, другие еще не отправились отдыхать.
Мы безмерно рады, что в это не влипли, что кризис не коснулся нашей компании. Многие коллеги, конечно, сейчас на нервах. Эмираты еще и крупнейший транзитный узел, оттуда туристы летят и на Мальдивы, и на Сейшелы, осуществляют пересадки. У меня у самой дочь успела в Бахрейне пересесть, не попала в эту историю. А есть еще и круизные суда, они тоже фактически заперты в портах. Много людей, которые сильно пострадали. Точной цифры еще нет. Региональное министерство туризма собирает с туроператоров данные, будет систематизировать их. Сверять с ресурсом электронных путевок. Ведь самарцы могут выехать за рубеж не только из нашего региона. Добавляются и те, кто путешествует самостоятельно, без обращения в турагентство. Бронируют жилье и перелеты через специализированные сервисы. Ужасно, что никто не знает, сколько все это продлится. А сейчас увеличивается поток отказов от поездок, многие аннулируют ранее забронированные туры, потому что боятся. Туроператоры, разумеется, за это выставляют штрафы. На фоне всех этих событий сейчас однозначно поднимутся в цене Турция, Китай, Вьетнам, Индия, Австралия, Африка.
Очень печально, что страдают люди, семьи с детьми. У кого-то заканчиваются деньги, поскольку человек брал с собой определенный запас. Как ему в этой ситуации быть? Есть еще целый класс самарцев, которые обустроили там себе постоянное проживание. По разным причинам. Вот они к нам не обращаются. Вероятно, сами решают свои проблемы. Так или иначе, многим хочется белых песков, теплого моря и спокойствия, а спокойствие разрушено. И, я так полагаю, на долгие годы.
ЕКАТЕРИНА МАТВЕЕВА, врио министра туризма Самарской области
Правовые основы обеспечения безопасности туристов в странах временного пребывания закреплены статьей 14 Федерального закона от 24.11.1996 №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». В том числе вопросы пребывания граждан на территории иностранных государств регулируются нормами Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». В целях установления объективной информации о туристах из Самарской области министерством запрошены сведения о количестве граждан, пребывающих на территории стран Ближнего Востока, у отдельных ведомств, органов государственной власти, а также у федеральных туроператоров. Запросы находятся на рассмотрении. В официальных источниках министерства размещена информация о туристических поездках в страны Ближнего Востока. Министерство отслеживает информацию о ситуации на территориях обозначенных стран.
ДЕНИС ШЕВЯКОВ, директор ООО «Агентство оценки «Интеллект»
Первый удар по зарубежной недвижимости россиян вообще и самарцев в частности нанесли давно, еще во времена ковида. Людям, не имевшим ПМЖ или ВНЖ, закрыли въезд во многие страны. Даже лояльный Кипр заставил получать национальные визы — независимо от того, есть у вас там недвижимость или нет. Стал наблюдаться тренд, что русские там нежелательны. А вот Эмираты долго оставались тихой гаванью. Они дорожали за счет стабильности, постоянно растущей недвижимости премиального сегмента. Сейчас в свете того, что этот конфликт развивается по долгосрочному сценарию, скорее всего, Эмираты потеряют статус безрискового актива, и это скажется на цене. Я бы рекомендовал избавляться от недвижимости там. Может быть, не срочно, но продавать. И больше это направление для инвестиций не рассматривать. Эмираты имеют свою специфику. Большинство предложений там — это апартаменты в отелях. Власти и бизнес привлекали инвесторов для строительства гостиниц. По большому счету покупатели становились совладельцами бизнеса. Апартаменты в этих отелях не сильно просядут по цене. В силу того, что все-таки это инвестиции. Там больше вопрос в сроках реализации. Но есть и подводные камни — налоги. Для нерезидентов в Эмиратах установлены повышенные налоги. И при реализации этой недвижимости убытки у владельцев возникнут в первую очередь за счет налогового бремени. А вот виллы, коттеджи и поместья, то есть суперэлиту, ждут большие дисконты. Инвестиционные квартиры, которые покупались в расчете на их сдачу в аренду, тоже придется продавать. Причины просты: турпоток схлопнулся, а расходы на содержание остались. Самый пессимистичный прогноз — падение цены недвижимости может достичь 30%. Вероятнее всего, инвесторы побегут в Сингапур, Китай, Таиланд. Средний класс будет рассматривать Турцию.
ДМИТРИЙ ЦИБИЗОВ, основатель клуба инвесторов DSTS.club
Боевые действия на Ближнем Востоке могут косвенно повлиять и на экономику Самарской области, хотя наш регион напрямую в конфликт и не вовлечен. Если нестабильность на Ближнем Востоке усилится, это способно привести к удорожанию логистики, усложнению расчетов и увеличению сроков поставок оборудования и комплектующих. В то же время есть и обратная сторона — геополитическая напряженность обычно поддерживает высокие цены на нефть. Для нефтяных регионов и связанных с ними отраслей это может частично компенсировать негативный эффект через рост экспортных доходов и налоговых поступлений. Поэтому влияние будет, скорее, смешанным: краткосрочные логистические риски при возможной поддержке доходов сырьевого сектора.
— Роман Лямшин
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены