Вторичное жилье дорожает,потому что покупается

Риэлторы утверждают, что для вторичного рынка недвижимости прошедшее лето было как никогда «горячим». Спрос на квартиры не снизился, а цены начали расти еще в июле. И будут расти дальше. По прогнозам, осенью недвижимость подорожает минимум на 5-10%.

Уже прошлым летом большинство риэлторов говорило о более высоком, чем в предыдущие годы, числе сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке жилья. Нынешнее лето также стало исключением из правил: уровень спроса не снизился, число сделок было неожиданно высоким для этого времени года. Торговцы недвижимостью считают, что ничего удивительного в происходящем нет. По мнению директора риэлторского агентства «Центр недвижимости» Ларисы Чариковой, сохранению стабильного спроса на недвижимость способствовало несколько факторов, среди которых — сохраняющийся на протяжении длительного времени стабильный курс доллара при одновременном увеличении рублевых цен на бензин, стройматериалы и прочее, в результате чего начался рост долларовой стоимости квартир. В настоящий момент сложилась ситуация, когда стоимость ВАЗ-2110 и однокомнатной квартиры в периферийных районах города равны. Такое положение, по мнению риэлторов, не может сохраняться долго. Кроме того, не последнюю роль в росте покупательского интереса к квартирам сыграла отмена 13 июня закона «О порядке проведения налогового контроля за расходами физического лица». После того, как отпала необходимость объяснять налоговым органам происхождение потраченных на покупку жилья денег, население стало вкладывать средства в квартиры. Этому, как считает управляющий трастовой компанией «Доходная недвижимость» Сергей Винтаев, в немалой степени способствовало крайне малое число альтернативных способов вложения средств.