Выселки пополнились инвесторами

Как рассказал СО президент созданного партнерства Виктор Веретельников, в него войдутКПФК «АгроСпецМеханизация», имеющая в этом районе земельный участок площадью 645 га, ООО «Алтегра» с участком в 243, 8 га, Тольяттихимбанк, имеющий 214 га, ООО «Колос» — 214, 5 га, частный предприниматель Виктор Юдахин — 58, 5 га, и ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» порядка 45 га. «Некоммерческое партнерство аккумулирует дольщиков – владельцев земельных участков в Выселках, которые будут заниматься подготовкой генерального плана и проекта планировки. Разработка генплана, закончить которую планируется к концу года, будет финансироваться из средств владельцев земельных участков», — говорит Веретельников. Застройка территории в Выселках предполагает создание нескольких зонпромышленно-коммунальной, зоны индивидуальных жилых домов, социально-культурной, зоны спортивных объектов, коттеджной застройки, а также социального жилья. По словам участника партнерства, соучредителя КПФК «АгроСпецМеханизация» Владимира Осташевского, проект задуман как город-спутник под Тольятти. В результате застройки территории население Выселок должно возрасти с 2, 7 тыс. до 30-40 тыс. человек. Строительство будет вестись на средства участников проекта, каждый из которых займется освоением принадлежащей ему территории. Специализирующийся на продаже стройматериалов ТЦ «Арбуз», аффилированный Владимиру Осташевскому, будет обеспечивать участников партнерства материалами. Как сообщил СО один из соучредителей ООО «Колос» – Алексей Кубарков, на участке, принадлежащем компании, планируется малоэтажное строительство. Объем инвестиций в реализацию проекта участники рынка пока не называют.

В начале этого года было объявлено о проекте, который на территории Выселок начало осуществлять ООО «Предприятие Анпилова С. М. ». Тогда компанией Сергея Анпилова были выкуплены 1600 га земель сельхозназначения и переведены в категорию земель поселений. На территории планировалось начать строительство жилья. Под данный проект ФИА-банк открыл кредитную линию в 700 млн рублей. Практически одновременно в Выселках ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» начало строительство жилого массива «Березовка». Как сообщил СО генеральный директор ИК «Недвижимость» Сергей Кочура, компания также намерена вступить в новосозданное партнерство. «Наш проект будет включен в генплан в виде уже имеющегося факта», — сказал он. Участники рынка полагают, что застройка Выселок окажется рентабельной при открытии на площадке достаточного числа новых предприятий. Владелец гостиничного комплекса «Парк-Отель» Василий Воронской считает проект НП «Дружба» рискованным. «Данная площадка не кажется мне особенно перспективной для застройкой. Таковой может быть только площадка, на которой можно обеспечить переселившихся туда людей рабочими местами», — говорит Воронской. Директор АН «Жилищный проект» Сергей Жолнерук также считает, что застройка в Выселках должна обеспечивать людей рабочими местами. «Город-спутник предполагает некую модель, при которой люди ездят в свои дома только переночевать, работая при этом в другом городе. Не уверен, что это перспективно при ныне сложившейся ситуации в Тольятти», — полагает он.