«Южная звезда» ослепила своим блеском

Основной причиной источники «СО» называют небывалый ажиотаж, который вызвали эти торги, как только их объявили. Массовый интерес потенциальных покупателей может объясняться сравнительно невысокой заявленной стоимостью уникального черноморского отеля — 23,18 млн рублей, тогда как его реальная цена может оказаться в несколько раз выше.

Приказ регионального министерства имущественных отношений об условиях приватизации комплекса зданий пансионата «Южная звезда» в Геленджике появился 22 января 2021 года, через неделю объявление о продаже опубликовало Главное управление организации торгов. Имущество пансионата принадлежит Самарской области. На торги выставлялись трехэтажное здание спального корпуса площадью 499,4 кв. м, административный корпус площадью 120,3 кв. м, прачечная, кухня и бар. Согласно конкурсной документации, указанные объекты находятся в удовлетворительном состоянии, «конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии». Реализовать имущество планировалось на аукционе, заявки на участие в котором должны были принимать до 9 марта, а 17 марта планировалось назвать победителя торгов. Начальная цена комплекса была определена консалтинговым агентством «Спектр» и составила 23,18 млн рублей. Львиная доля этой суммы — 17,46 млн рублей — пришлась на здание спального корпуса, которое является выявленным объектом культурного наследия Краснодарского края и включено в реестр как «Дом жилой, дача генерала Н.И. Вишневецкого начала XX века». Этот особняк построен в 1913 году по проекту архитектора Семена Каллистратова во времена, когда его владелец и заказчик генерал-майор казачьего войска Никита Вишневецкий уже вышел в отставку. В приказе минимущества указывалось, что покупатель пансионата обязан сохранить его назначение в течение пяти лет со дня приватизации.