Застолбили место

Участок площадью 12, 7 тыс. кв. м расположен на пересечении улиц Димитрова и Солнечной и находился в госсобственности. В 2009 году «РиКО» приобрело открытую автостоянку и зарегистрировало право на нее как на сооружение. В сентябре 2010 года компания направила в министерство имущественных отношений Самарской области заявление о выкупе участка под автостоянкой. «РиКО» ссылалось на наличие исключительного права выкупа площадки под своим сооружением. Спустя месяц ведомство вернуло предоставленный пакет документов, ссылаясь на отсутствие сведений от Росреестра. В декабре 2010 года «РиКО» обратилось в арбитраж с иском к минимущества с требованием признать незаконным возврат пакета документов. 1 апреля суд принял сторону компании.

Суд обязал минимущества в месячный срок устранить нарушения и направить компании проект договора купли-продажи участка. 6 мая ведомство Николая Мальцева подало апелляцию на это решение. По мнению экспертов, у «РиКО» достаточно оснований для выкупа участка. Руководитель отдела по оформлению недвижимости ГК «Бизнес-Гарант» Яков Виноградов утверждает, что компания воспользовалась известной юридической хитростью. «Как сооружение можно оформить даже положенное асфальтовое покрытие, и впоследствии приватизировать участок. Собственник любого сооружения имеет преимущественное право выкупа территории под ним. Подобная практика часто используется, действия компании правомерны», — считает эксперт. Как рассказал директор ООО «Институт оценки и управления» Николай Кондюрин, рыночная стоимость земли в данном районе составляет от 4 до 7-8 тыс. руб. за кв. м, стоимость всего участка составляет от 50 до 100 млн руб. Организованная автостоянка может стать препятствием в проведении работ по ремонту участка улицы Солнечной, примыкающего к спорной территорииот 8-й Просеки до улицы Димитрова. 23 мая в результате открытого аукциона администрация Самары должна определить подрядчика на проведение соответствующих работ. Оформлением права собственности компания оградит себя от возможных попыток администрации освободить участок от арендатора. Связаться с ООО «РиКО» не удалось.