21 августа состоялось очередное заседание градостроительного совета. На нем была предложена концепция развития Коровьего острова. Весной этого года в департамент строительства была подана заявка ООО «Горэнергосбыт» на формирование земельного участка площадью 250 га в границах острова Коровий Куйбышевского района. Как пояснил главный архитектор г.о. Самара Андрей Смирнов, участок согласно новому генеральному плану относится к двум зонамкурортной и зоне набережных, бульваров. «Проект планировки на данную территорию отсутствует. После принятия концепции должно быть разработано техническое задание, составлена проектно-сметная документация», — говорит Смирнов. По представленной концепции остров Коровий разделен на несколько функциональных зондосуговую, этнографическую, рекреационную. Соответственно, предполагается застройка спортивно-развлекательными объектами, турбазами, организация пляжей, причалов для водного транспорта. На острове, как утверждают представители инвестора, возможно создание музея деревянного зодчества.
В частности, на площадку могут быть перемещены памятники архитектуры, в настоящее время расположенные в исторической части Самары. Представленная концепция развития потребует строительства двух мостов для связи с основной частью города. Члены градостроительного совета выразили сомнение в том, что такой план выполним. «Значительные затраты на строительство мостов, скорее всего, будут возложены на городской бюджет. Средства на два моста в нем изыскать будет сложно», — говорит Андрей Смирнов. Незначительную часть острова занимают индивидуальные жилые постройки. Судьба их в рамках концепции окончательно не решена. Инвесторы рассчитывают, что их недвижимое имущество может быть выкуплено либо отделено от остальных зон острова. На острове располагается техническая база ОАО «Волготанкер». Участники заседания не исключили, что в случае одобрения концепции острова как общегородской зоны отдыха потребуется вывод промышленной площадки. Какова будет реакция «Волготанкера», пока неизвестно. Ситуацию может осложнить то, что участок, занимаемый объектами «Волготанкера», поставлен на кадастровый учет.
По итогам заседания градостроительного совета проект инвесторов в целом был одобрен. Андрей Смирнов заявил, что остров Коровий необходимо развивать системно, в противном случае он будет потерян для города. Однако инвестиции могут оказаться весьма высокими, поскольку часть территорий острова нуждается в намыве, отмечают члены совета. По словам председателя комитета по бюджету и налогам думы г.о. Самара Михаила Куцева, освоение острова является долгосрочным проектом, а соинвесторами могут стать до 10 компаний. Как прокомментировал председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров, рынок недвижимости подобного уровня не сформирован. «До настоящего времени не было построено турбаз, относящихся к классу А. Я полагаю, что объекты такого рода наиболее востребованы. Характеристики острова Коровий позволяют рассматривать его для организации рекреационной зоны. Учитывая отсутствие конкурентов, доходность этого бизнеса будет высокой», — рассказал Олег Егоров.
-
Образовано в 2006 году
-
Директор Сергей Обходский, до февраля 2007 года директором являлся Александр Шатохин
-
Специализируется на строительстве зданий и сооружений
-
Уставный капитал— 7 млн руб.
-
На 100% принадлежит ЗАО «Волгатех-99»
-
Убыток в 2006 году составил 13 тыс. руб.
Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
Подписаться
Получите доступ ко всему контенту!Публикации свежих номеров и архив из более 120 тыс статей "Самарского Обозрения" и "ДЕЛА" с 1997 года