Ждут оформления

Идея залога фермерских хозяйств для получения банковского кредита появилась параллельно с мыслью использовать земельную ипотеку, но своего логического завершения не получила ни одна из них. Спрос на земельную ипотеку немалый, однако банки не слишком торопились войти в этот сегмент рынка. Среди главных причин — несовершенство законодательства и невозможность смены статуса земли, предполагаемой к залогу в обмен на получение кредита. По мнению руководителя службы маркетинга ИК «Эл-Траст» Вячеслава Рандаева, рынок земельной ипотеки до сих пор находится в зачаточном состоянии. «Это связано с неразвитостью земельных отношений, которые в городе еще только формируются. Последние два года ситуация стала меняться, появились законодательные акты, позволяющие оформлять в собственность земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, на которое была получено оформленная надлежащим образом разрешительная документация», — считает Рандаев.

Генеральный директор ООО «VIP Компания» Татьяна Сырова тоже считает, что земельная ипотека еще не развита, потому что число банков, предлагающих кредитование под залог земли, попрежнему ограничено. Она назвала банк «Союз», Райффайзенбанк и Сбербанк.