Жилье раскупают быстрее

Сами строители данную тенденцию объясняют стремлением населения инвестировать собственные сбережения в недвижимость. Сдержать подорожание жилья может только начавшееся параллельно повышение ставок по ипотечным кредитам.

«Рост курса валют повлиял на нас, — признает председатель совета директоров ООО «Трансгруз» Эдуард Волков. — Импорт подорожал и это отразилось на стоимости квадратного метра. Отопительные системы, котельные, насосы мы приобретаем за рубежом, также используем иностранную технику, и теперь запчасти к ней обходятся дороже». «Конечно, рост доллара влияет, — согласен с ним председатель совета директоров «Корпорации Кошелев» Владимир Кошелев. — Это начинается с малогораз растут цены — зарплаты необходимо будет поднять, а затраты на оплату труда закладываются в себестоимость строительства на всех уровнях. Ту же самую железобетонную плиту кто-то должен сделать, а затем эти плиты кто-то должен уложить. И в конечном счете это ощутимо сказывается на себестоимости всего строительства. Доля импортных стройматериалов в строительстве хоть и невелика (не более 5%), но и это становится одной из составляющих роста цены квадратного метра. В основном мы закупаем за рубежом лакокрасочные материалы, профиль и фурнитуру для оконных конструкций. Цены на эту группу будут расти, и себестоимость строительства, безусловно, повысится. Но обнаружится этот эффект в 2015 году». Аналогичной точки зрения придерживается директор ОО ПОСКО Александр Богданов: «Доля импортных стройматериалов в строительстве составляет не более 4-5 % — это оборудование, связанное с теплосетями, водоснабжением. Пока рост курса валюты никак не влияет на их стоимость для застройщиков, поскольку закупка подобного оборудования производится заблаговременно, а цены на него — фиксируются». С коллегами не согласна президент ГК «Материк» Галина Бубнова, которая не верит во влияние доллара на строительный сектор. «Себестоимость строительства пока не повышается. Возможно, мы увидим какой-то рост после нового года, но я думаю, он не будет столь уж значительным. Если раньше мы не могли обойтись в фасадных и витражных материалах без импорта, то сейчас отечественные производители по качеству уже не уступают зарубежным. Поэтому в случае подорожания импорта мы просто вернемся к отечественным отделочным материалам и утеплителям, и это даже в плюс, поскольку как наши товары этой группы экологичнее».