Жильё, экспо-центр и гостиницы: стадион «Самара Арена» обрастёт новым микрорайоном

На этой площадке власти Самарской области надеются привлечь инвесторов, готовых взяться за масштабный строительный проект.

Помимо застройки жильём, на территории также планируется разместить объекты социальной инфраструктуры и межвузовский кампус.

Как рассказал главный архитектор «ТерНИИгражданпроекта» Петр Яковлев, представлявший проект, его реализация предполагает освоение 360 га земли. Слова Яковлева приводит  портал «Sovainfo.ru».

Конкурс по созданию мастер-планов территории вокруг построенного к Мундиалю стадиона провели в 2020 году. Первое место в нём занял консорциум под лидерством зарегистрированной в Москве компании «КПМГ» – филиала международной сети «KPMG».

Проект развития территории вокруг «Самара Арены» был совместно подготовлен итальянской компанией LAND Srl (Милан, Италия), «Архитектурным бюро Асадова» (Москва, РФ) и Самарским государственным техническим университетом.

Согласно первоначальной концепции, общая жилая площадь возводимых высоток должна составить 800 тыс. кв. м. Как указано в презентации министерства строительства, жилой микрорайон будет рассчитан на 3,1 тыс. человек.

Вдобавок к жилой застройке, там появится ещё одна школа на 550 мест и детский сад на 170 мест. Участок передадут застройщику через аукцион.

Помимо непосредственно жилья, в концепции предусмотрели и зоны под инфраструктуру для микрорайона. 13 га земли на ул. 2-й Стадионной хотят отвести под медицинский кластер. Часть территории со спортивными площадками, построенными для участников ЧМ, могут отдать под строительство новых спортивных школ. Достаточно большую часть территории отдадут под строительство торгово-развлекательных центров.

Кроме того, на 34 га земли на Султановом холме разместят экспо-центр, центр креативных индустрий (спортзалы, корпоративные мероприятия, многофункциональные, танцевальные залы, прокат), гостиница и эко-отель площадью 9 и 8 тыс. кв. м соответственно. Ещё один участок площадью 23 га предлагают застроить административными и офисными зданиями и ещё 120 тыс. кв. м арендного жилья.

По словам главного архитектора «ТерНИИгражданпроекта» Петра Яковлева, проект должен привлечь внимание крупных российских застройщиков. Кроме того, будущий микрорайон является центром Самарско-Тольяттинской агломерации.

«Ждем самых крупных девелоперов России. Некоторым проект уже был предложен. Интересанты есть. Среди плюсов готовая инфраструктура – инженерная, транспортная, отсутствует необходимость в расселении, так как на территории нет застройки», – отмечает Петр Яковлев.

— Роман Щерба