13-этажный офисный центр в Самаре оказался ни на кого не оформлен

Власти Самары через суды начали взыскивать средства с собственников помещений в торгово-офисном центре «Биг-Бен». ТОЦ много лет стоит на городской земле, но плату за этот участок от собственников здания город не получал, так как огромное 13-этажное здание ни на кого не оформлено. О такой парадоксальной ситуации стало известно только полтора года назад, когда эту информацию озвучили власти Октябрьского района.

Среди компаний, которым после этого были предъявлены иски, — несколько юрлиц, связанных с адвокатом Григорием Сичинавой, «Форра» Михаила Калмыкова, «БрокерКредитСервис» из Новосибирска и др. И хотя суды несколько исков уже удовлетворили, говорить об однозначно положительном для городских властей тренде нельзя.

В частности, с новосибирской компании город потребовал 5,85 млн рублей неосновательного обогащения за три года владения помещениями в ТОЦ. Однако новосибирцам удалось доказать в арбитраже своего региона, что плата слишком высока, — сумму иска снизили в несколько раз — до 643 тысяч рублей. Тем временем связанная с Григорием Сичиновой компания «Росфин» смогла оспорить кадастровую стоимость участка под «Биг-Беном», понизив ее более чем в полтора раза. Это также уменьшает и суммы, которые город вправе требовать с владельцев помещений. Некоторые собственники уже признаны банкротами. С рядом других, в том числе и с «Форрой», суды тянутся уже несколько месяцев.

Полностью удовлетворен иск департамента управления имуществом Самары пока только к компании «Альянс Инвест» Максима Пономарева, причем уже в двух инстанциях арбитражного суда. Но в этом случае речь шла о сумме всего в 185 тысяч рублей.

— Людмила Николаева