$40 млн вложат в Marriott

По информации СО», «Мариотт» в качестве одного из вариантов рассматривал помещение строящейся гостиницы «Тольяттиазота» в Комсомольском районе. Как рассказал «СО» источник, знакомый с ситуацией, сейчас на этом объекте уже идут отделочные работы. Предполагаемый уровень — пять звезд. Однако в связи с тем, что на объект не до конца оформлена документация, «Мариотт» решил отказаться от площадки «Тольяттиазота». По словам директора института «Гипрогор» Михаила Сярдина, «Мариотт» пытался вести переговоры с рядом девелоперов места для «Мариотта» занимается компания Вячеслава Сонина «Волгатрансстрой». «Волгатрансстрой» предлагал руководству комплекса «Парк Отель» продать земельный участок, вел переговоры с собственниками тольяттинского ТРК «Вега». Ранее на месте комплекса в Автозаводском районе стоял недострой гостиницы ВАЗа. Несколько лет назад собственником участка стало ОАО «Приморское», близкое одному из соучредителей ФИА-банка Александру Казакову. В 2004 году на этом месте открылась «Вега». Недострой при этом остался. По информации «СО», со стороны «Веги» «Мариотту» было сделано предложение занять часть недостроенного помещения, однако типовое здание советской гостиницы не заинтересовало сеть. Тем не менее диалог между сторонами продолжается, потому что у собственников «Веги» есть еще один свободный земельный участок в Автозаводском районе. Возможно, он станет оптимальным вариантом для размещения отеля. Представитель службы заказчика «Волгатрансстроя» подтвердил информацию о том, что компания планирует строительство в Тольятти гостиничного комплекса уровня пять звезд. По его словам, уже поданы соответствующие документы в управление главного архитектора города. Назвать гостиничного оператора источник отказался, сославшись на коммерческую тайну. Получить комментарии в российском представительстве «Мариотта» «СО» не удалось. Как прокомментировал «СО» директор ТЦ «Арбуз» Владимир Осташевский, в Автозаводском районе есть несколько «белых пятен», которые сейчас пустуют. В частности, это набережная Жигулевского моря, а также несколько кварталов. Сейчас рассматривается генплан застройки набережной. Скорее всего, здесь будет сделан уклон в культурно-оздоровительном направлении. По мнению директора ГК «Парк Отель» Василия Воронского, «Мариотт» не интересуют гостиницы с фондом менее двухсот номеров. Таким образом, средние инвестиции в будущий тольяттинский проект могут составить $30-40 млн. По словам генерального директора «Ренессанс Самара Отеля» Анны Субботиной, «Мариотт» не строит сам, он управляет объектами. По ее мнению, сложно четко определить общие требования сети к своим гостиницам. В Самаре и в Тольятти бизнес развивается очень активно, поэтому «Мариотту» может быть интересно позиционирование в этих городах. По данным главного аналитика ГК «Молл Менеджмент» Дмитрия Баранова, в Тольятти спрос на качественные гостиничные площади ежегодно растет. Предприятия города сотрудничают с западными компаниями, и до 40% пассажиропотока из аэропорта «Курумоч» направляется именно в этот город. Однако для открытия гостиницы уровня «Мариотта» нужна очень серьезная работа с помещением. В частности, перед строительством в Самаре отеля «Ренессанс» «Мариотт» длительное время вел переговоры с разными организациями. У оператора были довольно жесткие требования ко всему — от места строительства до портфеля субарендаторов отеля. Тогда, по словам Баранова, «Волгатрансстрой» приложил невероятные усилия для появления отеля.