«Белый лебедь» проверят

В начале прошлой недели в самарской мэрии состоялось заседание балансовой комиссии, на которой анализировалась финансово-хозяйственная деятельность МП «Парк им. Гагарина». В ходе этого анализа чиновники обратили внимание на обстоятельства, при которых парк потерял часть своей территории. Ведший заседание комиссии первый заместитель главы городского округа Самара Дмитрий Азаров дал поручение руководству департамента по управлению муниципальным имуществом разобраться в ситуации и поднять все документы, связанные с отчуждением части парковой территории.

Согласно информации на комиссии, решение о передаче данного участка под застройку ресторанно-гостиничным комплексом было принято самарским градоначальником Георгием Лиманским еще в 2000-м году. Примерно через год после этого на территории парка появился ресторан «Белый лебедь». Чиновники нового состава мэрии намерены уточнить, насколько все это было законным.

Как уточнил «СО» заместитель главы города, руководитель департамента по управлению имуществом Самары Виктор Абрамов, его департаменту, как и департаменту по строительству и архитектуре, действительно было дано поручение разобраться с законностью выделения площадки под строительство ресторана на территории парка им. Гагарина: «В настоящее время проводятся проверки по этому поводу. Мы выясняем, насколько законно было издано постановление, смотрим, проводились ли все согласования, необходимые для строительства на территории парковой зоны, и т.д.» По словам заместителя самарского межрайонного природоохранного прокурора Дмитрия Медведева, подобные проекты должны согласовываться с областным комитетом природных ресурсов. Причем экологическая экспертиза должна была проводиться дважды : сначала на проект отвода земельного участка, а затем на проект строительства. По всей видимости, именно проверкой наличия всех необходимых согласований и будет заниматься городская администрация. Уточнить какую-либо информацию по этому поводу в самом ресторане «СО» к моменту подготовки номера не удалось.

Предполагается, что предварительные результаты проверок появятся уже к концу текущей недели. Только после этого будут приниматься какие-либо решения о возможности и необходимости дальнейших действий со стороны администрации. Не исключено, что мэрия инициирует процесс возврата площадки в муниципальную собственность. «Если в ходе проверок будет выявлено, что постановление предыдущего градоначальника было издано незаконно, действующий мэр вполне может его отменить», — заявил «СО» руководитель департамента по управлению имуществом. Однако в том случае, если на земельный участок и на сам объект уже оформлены права собственности, могут возникнуть определенные трудности. «Насколько я понимаю, в данном случае речь идет о чужом имуществе, поскольку наверняка права собственности как на землю, так и на сам объект оформлены за какими- то лицами. Соответственно, в случае необходимости, вернуть землю в собственность муниципалитета, равно как и добиться сноса здания, можно будет только через суд», — считает адвокат Александр Паулов. Несмотря на это, он полагает, что перспективы у этих разбирательств, если они возникнут, есть, причем вполне реальные. Вопрос заключается только в том, не истекли ли сроки исковой давности, которые, по всей видимости, будут считаться с момента оформления имущества в собственность. Не исключена и возможность выстраивания за 7 лет владельцами площадки цепочки добросовестных приобретателей, оспорить которую будет крайне сложно.