Бурнаев не сдается

Проблема возникла из-за того, что заказчик и генподрядчик объекта — городской департамент строительства и архитектуры (ДСА) и ООО «СУОР-5 трест №11» — не могут договориться о том, кто должен сдавать дом в эксплуатацию. В настоящий момент этот вопрос решается в арбитраже. Заказчиком 10-этажного 5-секционного дома на пр. Карла Маркса выступает ДСА. В 2003 году он заключил договор о долевом участии с «СУОР-5 трест №11», выступавшим генеральным подрядчиком. Директор ООО Зоя Фатенкова рассказала, что в 2007 году компания завершила строительство, и департамент принял объект без претензий. Лишь в августе этого года прокуратура Железнодорожного района Самары выявила, что до сих пор не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Отсутствие подтверждения безопасности дома, по выводам прокуратуры, создает угрозу жизни и здоровью жильцов. Прокуратура обратилась в областной арбитраж с требованием привлечь департамент к административной ответственности. В августе 2010 года иск был удовлетворен, на ведомство наложили штраф 15 тыс. руб. Ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод, по документам арбитража, лежит на департаменте Александра Бурнаева. Это обязательство было установлено договором, заключенным с СУОР. Сейчас ДСА пытается обжаловать это решение: 22 сентября в 11 апелляционный суд поступила соответствующая жалоба. Ее рассмотрение состоится 18 октября.

Одновременно «СУОР-5» через суд требует взыскать с ДСА 2, 012 млн руб. убытков, которые компания понесла после выплаты компенсации дольщикам за невозможность оформления квартир в собственность, штрафы и компенсацию морального вреда. Остается непонятным, кто будет заниматься сдачей дома в эксплуатацию. В СУОР уверены, что получением разрешения на ввод объекта должен заниматься департамент. В департаменте, напротив, заявляют, что оформлением этих документов должен был заниматься СУОР. «Сложности со сдачей объекта возникли по вине подрядчика», — пояснили в департаменте. Как заявил и. о. руководителя департамента архитектуры и строительства Андрей Смирнов, сейчас документация на выдачу разрешения о вводе объекта в эксплуатацию находится на рассмотрении инспекции стройнадзора. В ДСА заявляют, что готовы выдать лишь разрешение на строительство. Юрист ООО «Гарвард» Виль Галимов отметил, что сейчас объект является самовольной постройкой. «Маловероятно, что контролирующие органы будут добиваться его сноса, но у жильцов и коммерческих компаний, приобретших там площади, возникнут проблемы с установлением прав собственности», — говорит юрист.