Бывший мэр Самары бьется за свои налоги

22 января Георгий Лиманский сумел снизить размер налогов, которые ему приходится платить за собственное офисное здание. Бывший глава Самары добился его исключения из перечня объектов, налоговая база по которым считается по кадастровой стоимости. Для этого Лиманскому пришлось продемонстрировать, как именно он пользуется собственной недвижимостью и это сложно считать высокомаржинал.ным. Мало того, что треть здания отдана в безвозмездное пользование различным казачьим и общественным организациям, оставшаяся часть приходится на неликвидные коридоры, лестницы и санузлы.

В конце 2020 года Георгий Лиманский подал в Самарский областной суд иск к региональному министерству имущественных отношений. Он потребовал исключить одно из принадлежащих ему зданий из перечней объектов, налоговая база по которым рассчитывается по кадастровой стоимости. Точный адрес объекта, ставшего причиной разбирательства, скрыт в опубликованных материалах дела. Но судя по оставшейся там же информации, речь идет о нежилом четырехэтажном здании площадью чуть больше 2 тыс. кв. м по адресу: ул. Ленинская, 119. Право собственности на него Лиманский получил в 2015 году по решению Ленинского районного суда. По документам здание проходило как «административно-офисное здание». Поэтому оно и попало в соответствующий перечень минимущества.

Итоги разбирательства создадут
для бывшего мэра Самары
выгодные налоговые условия

Суд назначил проверку объекта кадастровым инженером. В ходе нее установлено, что 68% площади строения занимают вспомогательные помещения — коридоры, лестницы, санузлы, технические помещения и др. А оставшиеся 32% отданы под кабинеты общественных организаций, с которыми связан Георгий Лиманский. В 2016-2017 гг. собственник по договорам безвозмездного пользования предоставил площади здания движению «Самара Православная», обществу «Станица Волжская Посольская» и хуторскому казачьему обществу «Хутор Георгиевский г. Самары». Которые и по сей день продолжают работать в этом здании. По данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость объекта составляет 100 млн рублей.

На основании осмотра суд постановил, что здание Георгия Лиманского не попадает под критерии объектов, налоговая база по которым рассчитывается по кадастровой стоимости. Так как для признания административно-деловым центром необходимо, чтобы не менее 20% площади предназначались или использовались для размещения офисов и сопутствующей инфраструктуры (приемные, комнаты для встреч и др.). Как следствие, признаны утратившими силу перечни минимущества на 2017-2020 гг. в части, которая касалась объекта Лиманского. Проще говоря — здание из списков вычеркнуто.

Эксперты отмечают, что итоги разбирательства создадут для бывшего мэра Самары более выгодные налоговые условия. «Это явно делалось для того, чтобы уменьшить фискальную нагрузку. По-видимому, кадастровая стоимость здания серьезно превосходит реальную рыночную. И собственник хотел, чтобы налоги ему считали именно по рыночной цене. Сейчас этого можно добиться после обращения в специализированную комиссию. Но, видимо, там успеха ему добиться не удалось — и последовал поход в суд», — комментирует адвокат КА №102 Петр Колдов.

Связаться с Георгием Лиманским или представителями организаций, чьи кабинеты расположены в его здании, не удалось. На звонки в «Станицу Волжскую Посольскую» и движение «Самара Православная» никто не ответил. Контактных телефонов «Хутора Георгиевского г. Самары» в открытом доступе нет.

— Роман Щерба

Отчетность

СКО «Станица Волжская Посольская»

Зарегистрировано в Самаре в сентябре 2017 года по адресу: ул. Ленинская, д. 119
Отрасль — деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности
Руководитель — Георгий Лиманский (атаман)
Учредители: Георгий Лиманский, Владимир Воробьев, Петр Лиманский

РОД «Самара Православная»

Зарегистрировано в Самаре в июне 1999 года по адресу: ул. Радонежская, д. 2
Отрасль — деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки
Руководитель — Георгий Лиманский (председатель совета движения)
Учредители: Наталья Воронина, Борис Гусев, Людмила Иванова, Анатолий Семашкин, Алексей Солоницын, Николай Сорокин, ООО «Самарское областное отделение Союза кинематографистов РФ», СРО ВТОО «Союз художников России», «Самарская областная писательская организация»

ХКО «Хутор Георгиевский г. Самары»

Зарегистрировано в Самаре в мае 2017 года по адресу: ул. Ленинская, д. 119
Отрасль — деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности
Руководитель — Константин Давитьян (атаман)
Учредители: Константин Давитьян, Александр Перепелкин
Чистые убытки за 2019 год — 19 тыс. рублей

Источник: «СПАРК-Интерфакс»