Чудаев доехал до Канн

Участники рынка отмечают интерес инвесторов к объектам массовой жилой застройки эконом-класса в регионе.

С 6 по 9 марта в Каннах (Франция) проходила 23-я международная выставка-ярмарка инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости MIPIM-2012. Мероприятие считается наиболее авторитетным и представительным инвестиционным форумом в сегменте. Выставка ориентирована как на участников рынка — инвесторов, девелоперов, архитекторов, так и на представителей власти, а также потребителей. В нынешнем году форум посетили около 18 тыс. участников. От Самарской области на выставке были представлены 6 проектовдва из них – в сфере массовой жилой застройки. На этот раз активным участником MIPIM стали областные власти, намеревавшиеся привлечь инвесторов для четырех объектов. Среди них — территория футбольного стадиона для чемпионата мира в 2018 году, технопарк «Жигулевская долина», «Особая экономическая зона в Тольятти», а также ледовый комплекс «Лада-Арена». Группа «Финстрой» уже трижды посещает мероприятие, где презентует жилой микрорайон «Новая Самара» в Красноглинском районе. Вопреки обыкновению проигнорировала выставку обычно активно участвовавшая в ней девелоперская группа Виктора Суркова «Виктор и Ко». Зато впервые участником форума стала девелоперская компания «Древо», входящая в ИФГ «БизнесСфера». Она была сформирована в 2010 году. Сегодня «Древо» ведет строительство ЖК «Печера.РФ» в Самаре, а также имеет портфель долгосрочных масштабных проектов. Так, ДК заявила одну из крупнейших застроек в регионе — жилой район «Южный город». Он рассчитан на реализацию с 2012 по 2032 год и предполагает освоение свыше 1163 га в Волжском районе. В «Южном городе», численность которого составит 80 тыс. человек, кроме 3 млн кв. м жилья запроектировано создание социальной инфраструктуры — образовательных, медицинских учреждений, а также ряд производственных и коммерческих объектовторговых, автомобильного и логистического комплексов, а также технопарка. В настоящее время «Древо» приступило к строительным работам по пилотному элементу первой очереди района «Южное озеро», ведется привлечение инвесторов, начата разработка проекта планировки территории. По мнению участников выставки, мероприятие подтвердило свой статус эффективного механизма для привлечения инвестиций. Председатель совета директоров ГК «Финстрой» Николай Коньков констатирует, что в этом году инвесторы проявили большую заинтересованность не только к офисным центрам и жилым комплексам в Москве и Санкт-Петербурге, но и проектам массового строительства жилья эконом-класса в регионах. «Мы предоставили экономические расчеты, где продемонстрирована эффективность инвестиций, что особенно привлекательно в свете снижения темпов экономического роста в странах Европейского союза», — рассказал он. По его словам, благодаря площадке MIPIM девелоперы могут стать участниками государственно-частного партнерства (ГЧП). «Привлечение инвестиций, как со стороны государственного бюджета, так и частного капитала, позволяет быстро строить не только само жилье, но и социальную инфраструктурудетские сады, школы, больницы и поликлиники. Благодаря этому среда обитания в новых жилых районах становится комфортной и удобной. За счет ГЧП можно также достаточно быстро строить сеть внутриквартальных дорог», — добавляет Николай Коньков. Коммерческий директор ДК «Древо» Евгений Чудаев рассказал «СО», что участие в выставке MIPIM – первый шаг к выходу на международный уровень проекта «Южный город». «Это своеобразный тест. Мы удовлетворены первой реакцией инвесторов на выставке на наш проект. Она показала, что «Древо» — на верном пути, а концепция «Южного города» современна и инвестиционно привлекательна». Эксперты также подчеркивают продуктивность мероприятия. Как комментирует президент ГК «РентЭксперт» Дамир Дусаев, девелоперские проекты в Самарской области могут быть весьма интересны для иностранных партнеров, поскольку экономика региона достаточно развита.