До последней лицензии

Так называемый 107-й квартал в Ленинском районе Самары в границах улиц Вилоновской, Ленинской, Ульяновской и Братьев Коростелевых плодит конфликты. Ранее постановлением главы Самары право на застройку спорного участка было распределено между «Парадиз-Холдингом», которому отводилось 1,1 га земли, и АПСРФ «Содействие» (2,5 га). Разрешительными документами на право строительства на участке не обладала ни одна из фирм. В декабре 2005 года администрация Самары согласовала постановление о передаче функций заказчика от АПРФС «Содействие» к «Парадиз-Холдингу» с предоставлением в аренду земельного участка и разрешением на проектирование квартала 107. Как сообщил «СО» помощник председателя совета директоров «Парадиз-Холдинга» Андрей Войтенко, «Парадиз-Холдинг» вел строительство на участке 107-го квартала, выступая в качестве подрядчика. Заказчиком по объектам являлось «Содействие». После банкротства «Содействия» и ареста его топ-менеджеров в конце 2005-начале 2006 года на активы компании стали претендовать сразу несколько структур: «Русская строительная компания» (RBC), ООО «Авиатренд» и предприниматель Владимир Патрин. Одной из наиболее спорных стала площадка 107-го квартала. По оценке представителей RBC, именно эта площадка является наиболее ликвидной.

Потенциальный объем продаж жилья на ней в RBC оценили в 400-500 млн рублей. Появление информации о возможном переходе всей площадки под контроль «ПарадизХолдинга» вызвало резкую реакцию у других претендентов. В «Авиатренде» «СО» сообщили, что данная площадка, «если подходить объективно», никогда никакого отношения к «Содействию» не имела. Сразу после обострения конфликта вокруг активов обанкротившегося застройщика стало известно о появлении претензий к «Парадиз-Холдингу» со стороны Самарского филиала Федерального лицензионного центра при Росстрое (СФ ФЛЦ). По результатам проверки, проведенной в октябре 2005-го и в январе 2006 года, в работе «Парадиз- Холдинга» были выявлены нарушения, заключавшиеся в отсутствии разрешительной документации на право ведения строительномонтажных работ на объекте. Как сообщили «СО» в ФЛЦ, на заседании 18 апреля 2006 года было принято решение приостановить действие лицензии «Парадиз-Холдинга» на 6 месяцев. Информация об этом уже направлена в налоговую инспекцию, которая, как сообщили «СО» в ФЛЦ, должна закрыть расчетные счета «Парадиз-Холдинга». Если в течение полугода компания не устранит выявленные нарушения, встанет вопрос о лишении ее лицензии. Этот вопрос будет решаться в судебном порядке. По информации «СО», «ПарадизХолдинг» имеет три лицензии, две из которых дают ему право на проектирование зданий и сооружений 1-го и 2-го уровней ответственности, а еще одна (именно она была приостановлена) позволяет вести их строительство. Решение ФЛЦ фактически выводило «Парадиз- Холдинг» из борьбы за 107-й квартал. На прошлой неделе компания продемонстрировала, что не намерена уступать в борьбе за площадку. 25 апреля в «Волжской заре» появилось объявление о проведении 15 мая общественных слушаний по поводу проектирования и строительства многоэтажных жилых домов в 107-м квартале. Информацию о проектировании и застройке квартала предлагалось получить в офисе «Парадиз-Холдинга». По словам Андрея Войтенко, компания намерена выполнить свои обязательства перед дольщиками «Содействия». В СК «RBC» инициативу оппонентов официально не комментируют. По словам директора СК «Спектр Экс» Ольги Явкиной, «лицензия может быть «заморожена» из-за нарушений по одному объекту, и при этом не обязательно по вине фирмы, а в итоге компания лишается возможности вести строительство на всех своих площадках».