Долматов ускользнул

Областной арбитражный суд частично удовлетворил иск департамента управления имуществом Самары, однако последствий это решение не имеету помещений уже появился новый добросовестный приобретатель в лице компании, близкой ассоциации «Версиво». 19 сентября Арбитражный суд Самарской области частично удовлетворил иск городского департамента управления имуществом (ДУИ), который требовал признать недействительным договор купли-продажи помещений на улице Водников, 33, и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Этот процесс мог бы стать второй победой мэрии в борьбе за возврат городу объектов недвижимости, отчужденных в последние месяцы нахождения у власти главы Самары Виктора Тархова. 6 сентября департаменту удалось через суд разорвать сделку о продаже ООО «Стройком» наземных участков теплосети на улице Советской Армии. Однако в случае со зданиями на Водников, 33, победу можно назвать победой лишь с очень серьезными оговорками. Борьба в суде шла за три помещения — основное здание, проходную и овощехранилище общей площадью 1284, 8 кв. м. 22 июля прошлого года они были выведены командой предыдущего мэра в хозведение МП «Ремжилуниверсал», которое, в свою очередь, продало все три менее чем за 15 млн рублей некоему ООО «Ресурс-С». (По данным системы «СПАРК-Интерфакс», единственный учредитель — некий Равиль Нарбеков.) Здание, построенное в 1902 году, внесено в список объектов культурного наследия, в связи с чем министерство культуры Самарской области должно было выдать новому собственнику охранное обязательство. Впрочем, ведомство это сделать не успело: 28 апреля единственный учредитель — ООО «Ресурс-С» — принял решение ликвидировать свою организацию.

До завершения самоликвидации компания продала помещения на улице Водников другой организации — ООО «Управляющая компания «ТрастСекьюритис», совладельцем которого является известный самарский бизнесмен, президент ассоциации «Версиво» Алексей Долматов. Впрочем, компания Долматова быстро избавилась от зданий, перепродав их ООО «ЭнергоЭкоИнвест-2». Правда, и эта компания оказалась не чуждой ассоциации «Версиво». В итоге арбитраж пришел к решению, которое хоть и удовлетворяет частично требования мэрии, однако никаких правовых последствий не имеетсделки по продаже проходной и овощехранилища (их площадь всего 63 кв. м) признаны незаконными, но применить последствия недействительности этой сделки суд не смог, поскольку перепродажи привели к появлению добросовестного приобретателя. Согласно полному тексту решения, которое 26 сентября было выложено на сайте областного арбитража, сделку по продаже основного здания суд обозначил как незаключенную (из-за отсутствия «охранки»). По этой причине суд отказал департаменту в удовлетворении требований о разрыве договора. Юрист Михаил Малков подтвердил «СО», что решение суда не может иметь правовых последствий. «Договоров с новыми собственниками у них нет, хотя предыдущее лицо получило это имущество неосновательно и неосновательно продало его, — говорит Малков. — Единственное, что может пытаться сделать администрация, — это доказывать незаконность следующих в цепочке сделок. Однако шансы администрации отыграть что-то минимальны». Впрочем, у администрации города есть свои поводы для оптимизмапринятое решение создает возможность для его использования в качестве довода в других процессах, которые никто останавливать пока не собирается.