В 2004 году департамент строительства и архитектуры (ДСА) администрации г.о. Самара решил возвести в границах улиц Буянова, Маяковского и Ульяновской три 16-этажных жилых дома. В том же году ДСА передал часть функций заказчика проектирования и застройки квартала компании «Нива-Строй». Подрядчик взял на себя обязательства по расселению граждан и освобождению площадки. К 2008 году строительство первой секции ЖК завершилось. Летом 2012 года ООО «Нива-Строй» подало заявление в областной минстрой с просьбой сформировать и предоставить в аренду земельный участок площадью 0,5 га для возведения там второй очереди жилой застройки, на что ведомство ответило отказом. Тогда компания попыталась получить площадку в судебном порядке. Арбитраж признал ее исковые требования и обязал министерство строительства выделить спорный земельный участок, однако в апелляционной инстанции решение было отменено. 27 августа ДСА обнародовал извещение, согласно которому департамент выступает заказчиком предоставления земельного участка в границах улиц Буянова, Маяковского и Ульяновской. Планируется, что там будет простроена подземно-надземная автостоянка.