Двигают строительный рынок

Сбербанк одним из первых поднял эту тему для широкого обсуждения, проведя весной в Самаре форум при поддержке Министерства строительства РФ и правительства региона. В качестве спикеров и участников панельных дискуссий выступили представители органов власти и менеджмента Сбербанка, а также эксперты в строительной отрасли и застройщики. По мнению специалистов, переход к кредитованию долевого строительства с использованием счетов эскроу дисциплинирует застройщиков и создает безопасный инструмент покупки жилья в новостройках. По итогам проведенной конференции в Поволжском банке Сбербанка отмечают повышение интереса к проектному финансированию с использованием счетов эскроу – количество заявок на финансирование во 2-м квартале 2019 года выросло на 74% относительно начала года.

По оценкам экспертов, Самарская область входит в тройку самых активных регионов ПФО по количеству строящихся объектов с применением счетов эскроу. Банки предлагают наиболее оптимальные пути взаимодействия с застройщиками, а в связи с увеличением объема заявок Поволжский банк Сбербанка на треть увеличил численность кредитующих специалистов, которые занимаются экспертизой строительных проектов. Сбербанк помогает застройщикам и покупателям жилья быстрее адаптироваться к новым условиям: в настоящее время в банке открыто уже более 4 тысяч счетов эскроу. При новой схеме финансирования возможная сумма кредита для застройщиков может составлять до 85% от бюджета проекта, при этом важно отметить, что залоговая стоимость имущественных прав на строящиеся площади должна покрывать сумму кредита и процентов за полгода.