Горчаков передумал

Впервые о плане реконструкции кинотеатра «Самара» в ТРК совладельцы холдинга GSH Development объявили летом 2006 года. Осенью того же года стало известно, что соинвестором девелоперского проекта станет московское ЗАО «ЛВН-Девелопмент». Первоначально планировалось сдать объект к IV кварталу 2008 года. Сделать это не удалось из-за сложностей с оформлением разрешительной документации. Земельный участок оставался в распоряжении «ЛВН-Девелопмента», однако в октябре GSH Development выставил «Самару» на продажу. Владельцы хотели выручить за нее $10,7 млн, в то время как участники рынка сходились во мнении, что «Самара» не стоит более $5 млн. После появления информации о продаже «Самары» стало известно, что участвовать в строительстве нового ТРК «ЛВН-Девелопмент» не будет. Недавно собственники кинотеатра сняли его с продажи. Как рассказал СО источник, знакомый с ситуацией, это решение связано с получением долгожданной разрешительной документации на строительство ТРК. Теперь владельцы кинотеатра приступят к реконструкции, хотя и без московского партнера.

Как сообщил источник в GSH Development, «мы выставили «Самару» на продажу в связи с периодическим мониторингом рынка. В дальнейшем будем строить ТРК вне партнерства». Ориентировочный срок начала строительства — весна. Как прокомментировал СО генеральный директор АН «Визит» Михаил Минаев, в Самаре сложилась тенденция изучения спроса на тот или иной объект с целью определения его рыночной стоимости. По мнению Минаева, то, что «ЛВН-Девелопмент» вышел из игры, вряд ли негативно отразится на строительстве ТРК. «У GSH Development есть реальный объект, под который можно получить кредит или найти соинвесторов», — считает Минаев. По мнению начальника отдела аренды компании «Стройдом» Сергея Егорова, собственники «Самары» могли просто оценивать объект, если, например, речь шла о перекупке долей во владении им. «С уходом «ЛВН-Девелопмента» площадка «Самары» привлекательности не утратила, поэтому к GSH Development могут быстро прийти новые партнеры», — считает Егоров.