Город и область будут драться до последней «Звезды»

20 апреля кредиторы ГП «ЗИМ» потребовали от внешнего управляющего предприятия Владимира Летягина, чтобы он ускорил передачу ЖКХ предприятия в собственность областной администрации. Это событие может привести к резкому обострению отношений между властями области и города, пытающимися установить контроль над наиболее ликвидными объектами недвижимости ЖКХ ЗИМа, в первую очередь — над ДК «Звезда». Но прежде всего этот конфликт грозит группе компаний «СОК», пытающейся при поддержке ряда чиновников заполучить «Звезду» в свою собственность.

«Звезда» стала первым бизнес-проектом группы «СОК», который получил широкую огласку в печати. Правда, при этом сложилась странная ситуация. С одной стороны, руководство группы не скрывало, что именно она инвестировала средства в создание боулинг-центра, ночного клуба, казино и кинотеатра на базе ДК «Звезда» и торгово-офисного центра на базе фабрики-кухни. С другой стороны, все эти помещения были арендованы в 1998 году ООО «Ток», связь с которым руководство «СОКа» предпочитает не афишировать. Но именно «Ток» получил от ЗИМа в аренду «Звезду» на срок до 2008 года, стадион «Волга» до 2003 года, тот же «Ток» ранее арендовал автозаправку завода на ул. Соколова, но затем передал ее ООО «Лепта» — фирме, имеющей по странному совпадению того же директора, что и «Ток». Было бы наивно предполагать, что «Ток» никак не связан с «СОКом». По неподтвержденным оценкам, инвестиции группы «СОК» в создание и развитие комплекса на базе ДК «Звезда» превысили 2 миллиона долларов. Однако сделаны они были в неподходящий период. Дело в том, что на ЗИМе было введено внешнее управление, и вся собственность перешла под контроль внешнего управляющего Владимира Летягина. Несколько позже вспыхнула борьба за контроль над «Звездой». Поводом для этого стал вопрос о передаче ЖКХ ГП «ЗИМ» в собственность области или муниципалитета. В структуре ЖКХ ЗИМа «Звезда» — едва ли не единственный объект, приносящий прибыль. Все остальное — жилые дома, сети — приносило только убытки на десятки миллионов рублей. Областные власти предложили городским принять ЖКХ на свой баланс. Как уверяют в самарской мэрии, Георгий Лиманский согласился это сделать, но при одном условии: что городу передадут в собственность ДК «Звезда». Мэру «Звезда» тоже бы не помешала. Ее можно было бы сдать в аренду, а можно и давить на руководство «СОКа», получая от этого самые разные дивиденды.

Но условие Лиманского не устроило «СОК». Ведь при его выполнении договор аренды «Звезды» и вообще все инвестиции в этот комплекс могли просто пропасть. Проще говоря, получилось бы, что группа выбросила деньги на ветер. Привести «Звезду» к такому сценарию было бы несложно. По информации «СО», еще осенью 1999 года договор аренды Дома культуры якобы не прошел регистрацию в регистрационной палате. Не прошел потому, что в ход пошел другой сценарий — «СОК» поддержали некоторые чиновники областной администрации. 15 декабря и.о. губернатора Самарской области Алексей Родионов подписал постановление за номером 355 о создании на базе ДК «Звезда» ОАО «Областной молодежный культурно-развлекательный комплекс «Звезда». В нем департаменту по управлению имуществом областной администрации предлагалось принять участие в создании данного центра, для чего было необходимо заключить договор об инвестиционной деятельности с ООО «Ток» и определить доли сторон, а также порядок взноса областью своей доли в уставный капитал нового АО. И вот здесь началось самое интересное. По информации «СО», ОАО было создано. Его уставный капитал составил 64 миллиона рублей, 75% акций отошло ООО «Ток», а 25% необходимо оплатить областной администрации. Надо полагать, что цена 25% акций — ДК «Звезда». Правда, непонятно, каким образом «Звезда» перейдет (перешла?) в собственность данного АО и как отреагирует на это самарский мэр. 20 апреля кредиторы ЗИМа рекомендовали его внешнему управляющему в срочном порядке подготовить документы для передачи ЖКХ в собственность области в соответствии с постановлением правительства, изданным в 1998 году. По неофициальной информации, областной департамент по управлению имуществом готовится передать ЖКХ городу. Но в этом случае снова встанет вопрос о «Звезде». Георгий Лиманский уже напомнил о нем на этой неделе, заявив, что городская Дума Самары абсолютно правильно делает, борясь за контроль над городским имуществом — ДК «Звезда», а также ДК «Шар» (новое приобретение группы «СОК»). Это значит, что Лиманский явно не намерен просто так уступать собственность, которую считает своей, «СОКу». То есть конфликт между областными и городскими властями вспыхнет снова. Ведь инвесторам «Звезды» без помощи властей будет трудно оставить развлекательный центр под своим контролем.