«Град» подстрахует «Самарский монолит»

По мнению экспертов, выручка от нереализованных в доме квартир может не покрыть вложенных новым инвестором средств.

Общественная организация инвалидов локальных войн как заказчик-застройщик получила разрешение на строительство жилого дома на ул. Мяги в 2005 году. На участке площадью 4743 кв. м планировалось построить две очереди 17-этажных жилых домов. К 2008 году организация возвела лишь 16 этажей первой очереди. Тогда общественная организация передала функции застройщика ООО «Самарский монолит», которое обязалось достроить объект за счет собственных и привлеченных средств. В 2009 году «Самарский монолит» возвел 17-й этаж первого дома, но в дальнейшем строительство остановилось из-за отсутствия финансирования. Объект был законсервирован на 95% стадии готовности. В прошлом году областное министерство строительства включило объект в список проблемных. По информации «СО», достройкой ЖК займется ЗАО «СК «Град». При этом компания Эдуарда Шматкова, по данным минстроя, выступит «гарантом выполнения работ». Как разъяснил директор ООО «Самарский монолит» Юрий Гужов, «Град» выступит соинвестором строительства. «В настоящее время объект находится на завершающем этапе строительства. Возведена коробка, проведены внутренние сети, доделываем внешние коммуникации», — подчеркнул он. Подробности соглашения с «Градом» Юрий Гужов не раскрыл. Ввести объект в эксплуатацию планируется до конца этого года. Как сообщили в минстрое, для завершения строительных работ необходимо около 50 млн руб. При этом количество квартир в доме — 135, а договоров долевого участия — 120. По мнению заместителя директора «Поволжского центра развития» Андрея Савельева, проект неоднозначен с точки зрения инвестиционной привлекательности. «Исходя из представленных данных и цены первичного жилья по данной локации 40 тыс. руб. за кв. м, общая сумма, которую можно получить от еще не реализованных квартир, не покрывает необходимых инвестиций для достройки дома. Не реализовано около 700 кв. м, общая стоимость которых составляет 28 млн руб.», — комментирует он. Также эксперт заметил, что в данном случае «город должен предоставить застройщику какие-то дополнительные преференции, чтобы строительство не было убыточным». Получить комментарий в СК «Град» «СО» не удалось.