Неожиданный интерес группы Сергея Махлая к никому не известной фирме, специализировавшейся на разработке программного обеспечения для школ, может объясняться ее связями с местной элитой и символичным расположением. Офис «Мастеркома» находится в сердце элистинского АТО «Город Шахмат» — Сити Чесс Холл, строительство которого курировал экс-президент Калмыкии и президент Всемирной Шахматной федерации Кирсан Илюмжинов. В 2015 году Илюмжинов не менее неожиданно появлялся в теме «ТоАЗа», позиционируясь в качестве его покупателя.
Имя президента Всемирной Шахматной Федерации FIDE и экс-главы Калмыкии Кирсана Илюмжинова уже всплывало в контексте бизнеса «Тольяттиазота». Осенью 2015 года ОАО «Тольяттиазот» объявлял о продаже мажоритарного пакета акций фонду Credit Mediterranee SA, подконтрольного Илюмжинову. Также, в рамках достигнутых договоренностей, его назначили президентом ЗАО «Корпорация «Тольяттиазот».
Объявление о сделке с Илюмжиновым произвело эффект разорвавшейся бомбы. До этого Илюмжинов не интересовался бизнесом ТоАЗа, да и само предприятие на тот момент можно было назвать инвестиционно привлекательным с большой натяжкой. Вокруг ТоАЗа шли многочисленные корпоративные конфликты, а акции завода были арестованы в рамках судебных исков миноритарного акционера завода — ОАО «ОХК «Уралхим». Основные бенефициары ТольяттиАзот Владимир и Сергей Махлаи являлись фигурантами уголовных дел и скрывались за границей России.
В тот период Илюмжинов заявлял в СМИ, что в курсе проблем ТоАЗа, утверждая, что их можно решить. Но альянс Махлаев и бывшего президента Калмыкии просуществовал не долго. Спустя менее чем три месяца стороны расторгли сделку.
На вопрос, что, собственно, подтолкнуло известного политического и общественного деятеля вмешаться в конфликт вокруг тольяттинского химического завода и почему в итоге сделка не состоялась, эксперты отвечают по разному. Ряд респондентов полагал, что Илюмжинов действительно интересовался ТоАЗом, но ему не удалось распутать клубок возникших у завода проблем. Другие говорили о том, что появление Илюмжинова в теме «Тольяттиазота» было некоей операцией прикрытия, направленной на поддержку интересов бенефициаров завода в сложный для них период. Экс-президент Калмыкии мог помочь Махлаям в блокировании уголовного преследования, а также в урегулировании конфликта с миноритариями.
Так или иначе, после разрыва сделки связи «ТоАЗа» с Калмыкией только усиливались. В конце 2016 года ОАО «Тольяттиазот» приобрело 51% в уставном капитале калмыцкого ООО «Мастерком Элиста». В настоящий момент учредителями компании также значится Зоя Мергесова (25%), а оставшиеся 24% числятся за самим обществом. «Мастерком Элиста» была зарегистрирована в 2013 году и согласно данным, размещенным на официальном сайте, располагается в сердце элистского АТО «Город Шахмат» — Сити Чесс Холл (Дворец Шахмат). Фирма относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, с числом работников от 0 до 5 человек. Идея создания шахматного города в Калмыкии принадлежала Кирсану Илюмжинову. Дворец часто используют для проведения тренировок и турниров по шахматам, а также для конгрессов FIDE.
Как указано на сайте компании, работу она ведет по двум основным направлениямобразование (группа продуктов Masterkom позволяет управлять учебными заведения различного уровня) и бизнес-телекоммуникации. По данным «СПАРК-Интерфакса», какой-либо существенной прибыли за годы своего существования компания не генерировала. Отсутствуют данные и о каком либо портфеле бюджетных заказов.
По каким причинам в капитал «МЭ» вошел «ТоАЗ», остается только гадать. В «Мастеркоме Элиста» получить ответ не удалось, указанный для связи телефон оказался отключен. Как сообщили в редакции информационного портала «Кирсан Илюмжинов», экс-глава Калмыкии на момент сдачи номера в печать находился в командировке в Арабских Эмиратах. В связи с этим получить комментарий Илюмжинова «СО» не удалось.
В «ТоАЗе» не считают инвестиции в «МЭ» непрофильными. «Сделка по приобретению доли ООО «Мастерком Элиста» реализовывалась по итогам совместного проекта. «ТоАЗ» знаком с деятельностью компании «Мастерком» и считает, что их программные продукты могут быть востребованы не только на нашем предприятии, но и в различных отраслях российской промышленности», отметили в пресс-службе предприятия.
Эксперты затрудняются предположить мотивы менеджмента «ТоАЗа» в покупке калмыцкого актива. Однако не исключают, что они могут быть частью договоренностей с экс-главой Калмыкии или же представителями действующего руководства республики.
Напрямую с самым Илюмжиновым «Мастерком Элиста» никак не связано, экс-глава Калмыкии может быть знаком с компанией, обосновавшейся в самом центре созданного им шахматного города.
По словам директора консалтинговой компании S.D.A.-Group Дмитрия Ярового, вложение тольяттинского предприятия в калмыцкую технологическую компанию является абсолютно неожиданным. «Конечно, можно предположить, что «Тольяттиазот» ищет для себя новый вектор развития. Тем не менее, чаще всего собственники вкладываются в собственное производство», — констатирует эксперт. По его словам, «ТоАЗ» ликвиден, приносит неплохую прибыль и на этом фоне инвестиции в «эфемерные» технологии выглядят странно.
Раскладывают яйца по разным корзинам
Диверсификация бизнеса «ТоАЗом» не ограничивается калмыцким проектом. По информации ряда источников «СО», «Тольяттиазот» или близкие ему структуры могли инвестировать порядка $60 млн в строительство элитной высотки в Грозном. «Ахмат Тауэр», названный в честь первого президента Чечни Ахмата Кадырова, должен стать самым высоким зданием в Европе. Согласно замыслу авторов проекта, его предполагаемая высота составит 435 метров, площадь — 261,679 тыс. кв.м. Внутри многофункционального высотного комплекса будут располагаться офисы класса А, пятизвездочный отель, элитные апартаменты, рестораны, конференц-залы, SPA-комплексы, фитнес-центры, смотровая площадка и музейно-выставочный комплекс имени Ахмата Кадырова. Архитектором и конструктором 102-этажной башни стали американские компании Adrian Smith + Gordon Gill Architecture и Thornton Tomasetti. Генеральным проектировщиком выступило московское ЗАО «Горпроект», известное участием в строительстве многофункциональных комплексов в международном деловом центре «Москва-Сити». К консультированию привлекли девелоперскую компанию из ОАЭ — Eagle Hills International Properties. Управление строительством осуществляет группа компаний «Смарт». На сегодняшний день, по данным пресс-службы группы, на строительной площадке «Ахмат Тауэр» выполнены работы по срубке оголовков свай, близится к завершению ряд подготовительных работ по устройстуо фундаментной плиты. Также на завершающей стадии находятся работы по забирке шпунтового ограждения котлована.
Первоначально на возведение элитной высотки планировалось потратить от $500 млн, однако позже появилась информация о том, что размер необходимых инвестиций может превысить $1 млрд.
В «Смарте» на тему возможных инвестиций тольяттинского завода в их проект говорить отказались. На прямой вопрос «СО» о том, соответствует ли действительности эта информация, там ответили, что оставят его «без комментариев», и ограничились лишь справочной информацией о текущем состоянии проекта «Ахмат Тауэр». В пресс-службе ТоАЗа «СО» на тот же вопрос заявили, что «слухи и домыслы не комментируют».
Эксперты не уверены, что инвестиции в «Ахмат Тауэра» перспективны с коммерческой точки зрения. В чеченском агентстве недвижимости «Альянс» отметили, что большинство анонсированных проектов туристической отрасли в республике развивается медленно из-за тяжелой экономической ситуации. По словам местных участников рынка, дата завершения строительства башни также остается под вопросом. «В настоящий момент инвесторов мало, далеко не все готовы вкладывать такие огромные средства в проект, на реализацию которого уйдет несколько лет. Значительно усложнили ситуацию иностранные санкции — по этой причине отсеялось несколько зарубежных инвесторов», — сообщили «СО» в одном из грозненских агентств недвижимости.
Директор консалтинговой компании S.D.A.-Group Дмитрий Яровой отметил, что в мотиве бенефициаров «Тольяттиазота» остается множество «неизвестных переменных». «Данный проект не самый интересный с точки зрения инвестиций — регион, в котором его развивают, нельзя назвать самым привлекательным и спокойным. Между тем в стране уже давно наблюдается кризис в сфере недвижимости. Поэтому не совсем понятно, какую конкретно цель преследуют инвесторы, если верна информация об участии «ТоАЗа» или его структур в «Ахмат Тауэре», — констатирует Яровой.
Многофункциональный высотный комплекс «Ахмат Тауэр»
Источник: emporis.com
Тимур Нигматуллин,Финансовый аналитик ГК «ФИНАМ»,
На мой взгляд, Грозный недостаточно большой город для того, чтобы инвесторы в столь масштабный проект могли гарантированно окупить вложения посредством продажи недвижимости. Впрочем, не исключаю, что определенный спрос на недвижимость сформируют местные госорганы, что снизит риски длительной экспозиции.
Сместили приоритеты
Развивая проекты в Калмыкии и (возможно) в Чечне, «ТоАЗ» не спешит инвестировать в развитие собственно тольяттинской площадки. Эксперты называют завод одним из самых технически отсталых предприятий в отрасли, указывая на хроническое недоинвестирование в модернизацию, промбезопасность и охрану труда. Более того, видимо, пытаясь оптимизировать расходы, в конце прошлого года руководство «Тольяттиазота» единовременно сократило порядка 400 человек. Также на предприятии сложилась странная ситуация с выплатами заработной платы и пособий — нормы выработки и рабочие графики пересматривались задним числом.
Экономя на зарплате рядовых сотрудников, менеджмет ТоАЗа не жалеет денег на собственные премии. В июне 2016 года состоялось заседание совета директоров «ТоАЗа», на котором было решено вознаградить его членов по итогам сразу двух лет премией в размере 10% от чистой прибыли предприятия. В общей сложности бонус за 2014 год составил 1,5 млрд рублей, за 2015 год – 2,16 млрд рублей. Оценить размеры вознаграждения за 2016 год пока сложно: «Тольяттиазот» еще не опубликовал годовой отчет. Но, судя по информации, раскрытой обществом, цифра может снова увеличиться — на очередном заседании совета директоров, прошедшем в начале февраля, было принято решение утвердить новую редакцию «Положения о выплате вознаграждений и компенсации расходов членам совета директоров «Тольяттиазота». На вопрос о том, каким будет размер следующих выплат, в пресс-службе предприятия «СО» не ответили, пояснив, этот вопрос будет обсуждаться советом директоров на отдельном заседании.
В пресс-службе завода также заявили, что «нам неизвестно что-либо о том, что в октябре 2016 года СК арестовывались денежные средства, подлежащие выплате членам СД завода».
Что такое ООО «Мастерком Элиста»
Источник: «СПАРК-Интерфакс»
ОАО «Тольяттиазот»
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
