Площадку в 7215 кв. м на пересечении улиц Победы и Севастопольской в 2008 году взяло в аренду ООО «Лотс-1». Несмотря на то, что земля предназначалась для строительства торгово-офисного центра, компания организовала здесь розничный мини-рынок. Затем арендатор передал права и обязанности по договору ООО «Ибица», которое продолжило использовать участок для торговли. Факт нецелевого использования территории выявило и областное министерство строительства в феврале этого года. Кроме того, по подсчетам ведомства, компания задолжала за аренду площадки более 58 млн руб. Взыскать этот долг минстрою удалось частично – в ноябре 2012 года арбитражный суд обязал «Ибицу» выплатить 4,489 млн руб. Расторгнуть договор и возвратить площадку в судебном порядке министерству не удалось. 16 января этого года арбитраж оставил соответствующий иск без рассмотрения. Тем временем управление Росреестра по Самарской области аннулировало право аренды «Ибицы» на земельный участок. Не согласившись с этим решением, арендатор стал добиваться признания действий Росреестра недействительными. 22 марта суд удовлетворил требования компании и обязал Росреестр устранить допущенные нарушения.