КОМАНДА «ПОДЪЕМ!»

Мы выбрали самых интересных игроков для более подробного рассказа о том, что с ними случилось в последнее время и как время изменило их доход и позиции в рейтинге.

ВИКТОР СУРКОВ МЕСТО 1 Общая площадь 492 тыс. кв. м Предполагаемый доход 8, 9 млрд руб. Виктор Сурков по-прежнему остается главным ньюсмейкером на самарском рынке коммерческой недвижимости. Совсем недавно он закрыл сделку с X5 Retail Group и через фирму «АВЦ» стал владельцем торгового центра «Колизей». Эксперты считают, что за «винтажный» ТЦ Сурков мог отдать около 500 млн рублей. Вдобавок «Виктор и Ко» продолжает строить еще два ТЦ, «Амбар» и «Гудок». «Амбар» площадью 118 тыс. кв. м вот-вот откроется (по последним данным, не раз уже откладывавшийся запуск ТЦ пройдет 2 августа). По данным «Дела», в «Амбаре» впервые среди ТЦ Виктора Суркова арендаторам предлагают кроме арендной платы выплачивать еще и процент с оборота. До сих пор такая практика работала в Самаре только в «Меге», где арендаторы отчитываются перед ТЦ о своих продажах и при достижении определенных показателей обязаны платить оборотный процент. «Гудок» площадью около 150 тыс. кв. м обещает стать одним из крупнейших в России. И, наконец, Сурков прирастил свою империю за счет покупки у Виктора Развеева и Анатолия Попова небольшого офисного здания рядом с гостиницей «Ибис» площадью 5 тыс. кв. м, хотя на фоне его гигантских торговых центров это совсем немного. По данным «Дела», за это помещение Сурков мог заплатить около 250 млн рублей. По традиции кипучую деятельность ведут юристы Суркова в суде. «Волга-Ритейл» обязала администрацию Самары признать право собственности компании на «Амбар». Продолжается разбирательство между Государственной инспекцией строительного надзора и компанией «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском»: Госстройнадзор уже больше года пытается привлечь фирму Суркова за возведение незаконного пристроя к «МегаСити», но пока безуспешно. Определенное движение происходит и в структуре бизнеса Виктора Суркова. Уставной капитал компании «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» уменьшился на 5, 5 млн рублей и составляет теперь 7, 8 млн рублей. Кроме того, эта фирма добивается банкротства также входящей в струк-туру бизнеса главного самарского девелопера компании «Виктор и Ко Культурно-Развлекательный центр». В марте этого года суд решил, что последнюю ликвидируют по упрощенной процедуре за полгода. В этом году доход Суркова может вырасти на 2 млрд рублей за счет роста арендной ставки «Космопорта», «Московского», «Ракиты» и «Фреша» и появления новых площадей «Колизея» и «Амбара». Доход от последних мы посчитали за шесть месяцев (часть арендаторов «Амбара» заехала в ТЦ раньше, часть только заключает договоры, поэтому это приблизительные оценки).