«Космопорт» оставляет «Ашан» без денег и обещанной бесплатной парковки

Оператор крупнейшего самарского торгового центра «Космопорт» «Виктор и Ко Мега Парк» уже несколько лет нарушает условия договора со своим крупнейшим арендатором — ритейлером «Ашан». Об этом сообщает газета «Самарское обозрение» в №16 от 17 мая 2021 года.

Детали затяжного противостояния между оператором «Космопорта» и его якорным арендатором, французским ритейлером «Ашан», раскрылись в Арбитражном суде Москвы. Они очень ярко иллюстрируют отношение холдинга «Виктор и Ко» к своему «якорю». «Виктор и Ко Мега Парк» подал в суд на «Ашан», поскольку ритейлер не рассчитался с ним по аренде за четвертый квартал 2020 года, и потребовал с него $724,733 тыс. платежа, а также $34,787 тыс. штрафа.

«Ашан» счел, что ничего не должен, поскольку у него также возникли претензии к холдингу Суркова. По версии ритейлера, оператор «Космопорта» систематически нарушал условия договора между ними. В документе предусматривалось, что арендатору, его посетителям и клиентам должно предоставляться неэксклюзивное право пользования местами на парковке торгового центра. На случай нарушения торговым центром условий предусматривался штраф. И, по версии «Ашана», «Виктор и Ко Мега Парк» нарушает условия этого договора с 2017 года, когда сделал платной парковку на цокольном этаже торгового центра. С 13 января 2017-го по 28 сентября 2020 года «Ашан» насчитал в связи с этим штрафы на $6,38 млн.

Суд в требованиях «Ашану» отказал, поскольку рядом с «Космопортом» все-таки расположена бесплатная парковка. То обстоятельство, что припарковаться там чаще всего проблематично, а навигация по ней нелегка и сопровождается регулярными авариями, своей роли не сыграло. Прессинг ключевого арендатора, ставший для «Космопорта» традицией, между тем чреват для него не только бонусами в виде отсуженных арендных взносов, но и определенными рисками. Холдинг уже потерял «Ашан» в качестве арендатора на одной из своих площадок — в ТРК «Московский».

Пока масштабы противостояния только нарастают, стороны идут по пути эскалации. «Ашан» в начале апреля подал апелляционную жалобу на не устраивающее его решение московского арбитража, однако решение первой инстанции устояло. Еще до скандального конфликта с парковкой оператор торгового центра Виктора Суркова уже взыскивал с «Ашана» $593,97 тыс. за аренду помещения во II квартале и штраф за неуплату этих средств. В середине марта «Виктор и Ко Мега Парк» подал еще один иск — на 56,2 млн рублей. Таким образом, за 2020-2021 годы оператор «Космопорта» взыскал с «Ашана» уже более $1,5 млн, или более 110,86 млн рублей (по курсу на 14 мая).

-Надежда Галимуллина