Крупнейшая УК Новокуйбышевска подвела итоги года: новые правила, спорные ситуации, километры труб

«Жилищная управляющая компания» (ЖУК) завершила ремонтную кампанию 2025 года.

Работа шла в условиях ужесточенных федеральных требований и не всегда простого диалога с жителями, но ключевые задачи выполнены.

Под управлением «ЖУК» находится почти треть жилого фонда города – 269 многоэтажек и коттеджи. Организация обновила почти 9 километров труб: отопительных, канализационных, водопроводных. К зиме были подготовлены 311 тепловых узлов, а также отремонтированы десятки подъездов и входных групп.

Год выдался непростым не только из-за скачков цен на материалы. С марта на федеральном уровне ввели специальный индекс готовности домов к отопительному сезону, заменивший прежнюю систему «готов – не готов». Это потребовало от УК более комплексного подхода и расширенного перечня работ.

Значительную помощь оказала программа капремонта. Благодаря тому, что в прошлом году региональный Фонд капремонта взял в работу несколько кровель, в этом сезоне удалось сэкономить на обновлении шиферных крыш и направить средства на другие цели.

«В целом год прошел штатно, – отмечают в компании. – Однако не обошлось без трудностей, которые по традиции создавали сами собственники. Например, в одном из старых домов с прошлого года не удавалось провести ремонт из-за отказа жителей в доступе к техническому подполью».

Особым случаем стал и отказ одной их старших по дому подписывать паспорт готовности инженерных коммуникаций к приему тепла. Как пояснили в компании, это была спекулятивная попытка ускорить очередность в ремонте кровли.

«Впервые в нашей практике пришлось собирать дополнительную комиссию с привлечением городской общественности, чтобы доказать: дом готов к подаче энергии», – рассказали в «ЖУК».

Паспорт готовности был подписан комиссионно с участием представителей Центра содействия самоуправлению районов – общественного органа Новокуйбышевска, объединяющего городских активистов, в том числе в сфере ЖКХ.

Миллионы рублей были вложены в работы, чтобы тысячи жителей встретили зиму в подготовленных домах. Опыт этого года показал: успех ремонтной кампании зависит не только от ресурсов УК, но и от готовности собственников жилья к конструктивному диалогу и участию общественных институтов.

— Алена Борисова