Лишили вариантов

Среди распространенных схем продаж — вексельные, договоры соинвестирования, переуступки прав требования и другие. Эксперты полагают, что новые поправки усугубят спорные вопросы 214-го закона. По их мнению, он составлен в пользу дольщиков, не учитывает интересов строительных компаний, поэтому не будет работать эффективно. «О равных правах двух сторон договора говорить не приходится. Муниципальные органы власти не оптимизировали процесс оформления разрешительной документации на строительство, выдачи техусловий на подключение к коммуникациям, ввода объектов в эксплуатацию», — говорит генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев. Он полагает, что застройщик не должен нести ответственность за сроки ввода жилья в эксплуатацию, если они затягиваются не по его вине.

Смягчить жесткость поправок депутаты предлагают за счет отмены НДС для застройщиков, которые будут реализовывать квартиры по законодательству, но решение по отмене НДС еще не принято. Игроки самарского строительного рынка положительно относятся к инициативе, так как сэкономленные деньги были бы ощутимой поддержкой. «Привлеченные средства смогут быть направлены на строительство», — говорит заместитель генерального директора ООО «Сантехстрой» Владимир Зубков.