Мартынюк сработал на Шокина

Кредиторы утверждают, что актив был реализован «РСК» по заниженной стоимости родственной структуре, и связывают это с действиями бывшего главы группы RBE Андрея Шокина и участвовавшего во многих его проектах Игоря Мартынюка. О продаже участка площадью 1, 22 га с расположенными на нем нежилыми помещениями «Русская строительная компания-Самара», входящая в группу RBE, заявляла еще в ноябре 2009 года. В декабре был заключен договор куплипродажи с компанией «ИнвестЦентр», директором которой является Игорь Мартынюк. Ранее его полный тезка был директором ЗАО «Альтаир», владевшим 50% в ООО «Русская бизнес-недвижимость» (RBE). Последнее также подконтроль-но Андрею Шокину. Игорь Мартынюк прославился участием в серии приватизационных сделок, в результате которых вся территория Загородного парка Самары должна была перейти в частную собственность. Но этот процесс удалось остановить после вмешательства правоохранительных органов. Площадка на Желябова была продана новому собственнику за 12 млн рублей. Как указывали впоследствии сотрудники «РСК-Самара», ее рыночная цена могла быть в несколько раз больше. Один из самарских оценщиков считает, что она достигает 60-72 млн руб. В марте 2010-го по заявлению СК «Самарская Лука» в «РСК-Самара» началась процедура банкротства. В октябре в компании было открыто конкурсное производство. Однако в марте 2011 года самарское управление Росреестра зарегистрировало право собственности на участок на ул. Желябова за «Инвест-Центром». В апреле «Самарская Лука» ходатайствовала в областной арбитражный суд о признании действий Росреестра незаконными. Кредитор ссылался на то, что регистрация права собственности исключала возможность реализации имущества и нарушала права кредиторов. В частности, бывшие сотрудники «РСК», сегодня выступающие ее кредиторами, полагают, что площадка была единственным ликвидным активом должника. В июле суд ответил отказом на иск «Самарской Луки». 26 сентября без удовлетворения оставили и апелляционную жалобу кредитора. Отказ мотивировался тем, что сделка была заключена до начала банкротства в компании. По материалам дела, в качестве дополнения к пакету документов, представленных в Росреестр, прилагалось согласие конкурсного управляющего «РСК-Самара» Владимира Сульдина. Как сообщил он «СО», регистрация права собственности была законна, так как «РСК-Самара» продала площадку три года назад и получила за нее деньги. По мнению временного управляющего «РСК-Самара» Александра Братяшина, конкурсный управляющий действовал неправомерно. «Никакого согласия с его стороны быть не могло. У должника десятки кредиторов, в том числе 107 сотрудников компании. Как теперь с ними рассчитываться, неизвестно», — сетует он. Вицепрезидент палаты адвокатов Самарской области А лексей Кокин разъяснил, что для регистрации права собственности покупатель обязан был представить согласие руководства компании-продавца. «В данном случае требовалось согласие кредиторов и конкурсного управляющего, так как имущество убыло из конкурсной массы», — комментирует юрист. Алексей Кокин также подчеркнул, что кредиторам следует оспаривать действия конкурсного управляющего, а не Росреестра. Однако результаты дела прогнозировать сложно, так как, если имущество было продано с соблюдением требований закона, включить его в конкурсную массу теперь невозможно.