Мэрия продаст неликвид

В список попали в основном подвальные и цокольные этажи в домах, среди которых большинство имеют высокую степень износа и находятся в центре города. Кроме того, каждое второе здание является памятником культурного наследия, что накладывает дополнительные ограничения на его использование. Продать все это мэрии будет непросто. Решение о продаже неиспользуемого имущества муниципалитеты должны были принять еще до 1 июня этого года. Об этом в своем послании Федеральному собранию заявил президент РФ Дмитрий Медведев. Срок для окончания распродажи собственности установил ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» — муниципалитеты должны избавиться от непрофильного имущества до 1 января 2012 года. Однако мэрии Самары вряд ли удастся уложиться в эти сроки. Департамент управления имуществом города принял прогнозный план приватизации имущества на 2011 год только 28 июля. Список имущества, выставленного администрацией на продажу, состоит из 40 объектов. Почти половина из них — это помещения, которые находятся в подвалах и цокольных этажах зданий, являющихся памятниками культуры регионального значения. Всего три объекта являются отдельно стоящими зданиями. Большинство зданий были построены в конце XIX начале XX века и требуют реставрации.

Общая балансовая стоимость 27 помещений составляет около 30, 3 млн рублей. По остальным 13 помещениям данных нет. Как пояснил «СО» знакомый с ситуацией источник в администрации, состояние этих помещений оставляет желать лучшего, и городским властям сложно найти им применение. Эксперты между тем сомневаются, что для этих помещений будет легко найти покупателей. Как отмечают специалисты в сфере коммерческой недвижимости, в среднем стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в центре города – 70 тысяч рублей. «Но далеко не все помещения могут быть проданы, — считает генеральный директор ИК «Восток-Инвест» Владислав Зотов. — Помещения в старом фонде без выхода на улицу абсолютно никому не нужны, даже по очень низкой цене». По мнению эксперта, объекты культурного наследия, подразумевающие ограничения по ремонту и целям использования, еще менее интересны для покупателя. По словам руководителя отдела продаж самарского филиала ИК БКС Алексея Гайдука, покупателей на такие активы найдется немного, тем более с учетом того фактора, что после кризиса 2009 года «девелоперский сегмент еще не оживился». По словам директора ЗАО «АНК» Алексея Кубаркова, «если помещение выходит на улицу с высокой проходимостью, то покупатели могут найтись».