Много просят

До конца года власти рассчитывают выручить за него около 137 млн рублей, однако эксперты сомневаются в том, что этот план осуществим. На этой неделе было опубликовано постановление «О внесении изменений в прогнозный план приватизации имущества Самарской области на 2011 год». Документ включает в план приватизации недвижимость Тольяттинского техникума производственных технологий и экологии промышленности. Среди этих объектов — учебный корпус (площадь 2920, 3 кв. м), учебно-производственный блок (1290, 1 кв. м), общественнобытовой блок (2411, 5 кв. м), гараж (152, 1 кв. м), а также земельный участок, на котором все это имущество расположено (его площадь — 10 740 кв. м). Как говорится в пояснении к документу, использовать эти помещения в учебном процессе затруднительно, поскольку расположены они на окраине города, а транспортной инфраструктурой не обеспечены. Сейчас объекты не используются, но расходов на свое содержание требуют. Поправки в план приватизации предполагают, что имущество техникума должно быть приватизировано в четвертом квартале этого года. При этом за него планируется выручить почти 137 млн рублей.

Однако эксперты сомневаются в реалистичности планов властей. «В этих местах цены довольно низкие. Здесь уже продавались здания, но их стоимость была не выше 20 млн. Сложно будет выручить такую сумму, при том что там очень большая общая площадь», — заметил генеральный директор агентства «АНК», вице-президент Поволжской гильдии риелторов Алексей Кубарков. По мнению других экспертов, заявленную сумму выручить можно, но при условии продажи объектов по отдельности и в более длительные сроки. При срочной же продаже можно потерять в цене за квадратный метр, но продать все объекты разом, считает председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров. Стоит отметить, что власти не в первый раз пытаются приватизировать свои объекты по ценам значительно выше экспертных оценок. В начале 2011 года не удалось продать Дом промышленности в Самаре — его в минимуществе оценили в 560 млн рублей, тогда как эксперты рынка недвижимости сразу заявили, что реальная стоимость должна быть как минимум вдвое меньше.