Ценные градоформирующие объекты предлагают инвесторам приобрести в собственность, объекты культурного наследия сдают в аренду на 49 лет за 1 рубль.
На профильном разделе сайта «историческая недвижимость» размещены инвестиционные паспорта 26 зданий и сооружений, имеющих статус ОКН и ЦГФО. Потенциальным инвесторам предлагается реконструкция и реставрация объектов исторического наследия Самарской области с возможностью дальнейшей коммерческой эксплуатации.
Раздел заработал 1 августа, как это и было поручено врио губернатора Вячеславом Федорищевым, но сперва в реестре значилось 27 зданий, часть из который были полностью расселены и переведены в статус нежилых помещений, часть расселены, но не переведены в нежилые, а часть еще не окончательно расселены.
Из итогового списка выпал ЦГФО по адресу Красноармейская, 11 в Самаре. Не исключено, что это связано с попыткой его сноса, предпринятой 12 июля 2024 г. об этом уже сообщила член совета регионального отделения всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Ирина Фишман.
Объекты культурного наследия (ОКН), всего в реестре их 8, обладающие полноценным охранным статусом и массой законодательных ограничений в плане их реконструкции, предлагаются потенциальным инвесторам в аренду на 49 лет по цене 1 руб.
Оценка стоимости вложений, необходимых для приведения в порядок этих аварийных зданий разнится, но доходит до 170 млн. руб.
С ценными градоформирующими объектами (ЦГФО) все немного иначе. Они продаются инвесторам вместе с земельными участками, в предмет их охраны, как правило, входят элементы фасада, наличники и устройство крыш.
Площадь зданий можно увеличивать, цены реконструкции, в зависимости от площади объекта и его состояния колеблются от 50 до 80 млн. рублей. На все ремонтные работы (включая проектирование) отпускается 5 лет.
— Роман Лямшин
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
