На расселение аварийного жилья в Самарской области добавят ещё 7 млрд рублей

Основные сложности с покупкой жилья для расселения из аварийного фонда в настоящее время связаны именно с растущими ценами на недвижимость. Они превышают те цены, по которым власти готовы приобретать жильё для реализации госпрограмм. Поэтому в Самарской области  увеличат нормативную стоимость квадратного метра жилья. Для Самары и Тольятти норматив поднимают на 29% и 30%, значительный рост произошёл и по другим муниципальным образованиям региона. В ближайшие дни будет принято соответствующее постановление областного правительства. Вскоре планируется увеличить и нормативную стоимость приобретаемых квартир для детей-сирот.

Объём финансирования на переселение граждан из ветхих домов также вырос. Правительство уже выделило из областного бюджета дополнительные 3 млрд рублей. Ещё порядка 4 млрд рублей на те же цели власти намерены заложить в трёхлетний бюджет области.

Обсудили в правительстве и возможные механизмы стимуляции у застройщиков интереса к продаже жилья для муниципальных нужд. Власти готовы авансировать стоимость 100% жилья, если оно покупается в рамках договора долевого участия. Также планируется оплачивать 70% аванса, если жильё будет приобретаться по договорам купли-продажи. Причём в последнем случае средства пойдут не на эксроу-счета, а напрямую застройщику, давая компаниям собственный капитал. При этом власти предусматривают и механизмы косвенной компенсации затрат компаний на возведение социального жилья: через финансирование строительство дорог и объектов инфраструктуры.

– Роман Щерба