Квартиры для государственных нужд станут приобретать по более высоким ценам. 15 апреля в областном правительстве обсудили тему переселения граждан из аварийного и ветхого жилья и предоставления квартир детям-сирота. Как стало известно oboz.info, по итогам встречи вице-губернатора области Виктора Кудряшова с областным министерством строительства и главами муниципалитетов решили, что на приобретение новых жилых площадей по увеличенной цене направят дополнительные средства.
Основные сложности с покупкой жилья для расселения из аварийного фонда в настоящее время связаны именно с растущими ценами на недвижимость. Они превышают те цены, по которым власти готовы приобретать жильё для реализации госпрограмм. Поэтому в Самарской области увеличат нормативную стоимость квадратного метра жилья. Для Самары и Тольятти норматив поднимают на 29% и 30%, значительный рост произошёл и по другим муниципальным образованиям региона. В ближайшие дни будет принято соответствующее постановление областного правительства. Вскоре планируется увеличить и нормативную стоимость приобретаемых квартир для детей-сирот.
Объём финансирования на переселение граждан из ветхих домов также вырос. Правительство уже выделило из областного бюджета дополнительные 3 млрд рублей. Ещё порядка 4 млрд рублей на те же цели власти намерены заложить в трёхлетний бюджет области.
Обсудили в правительстве и возможные механизмы стимуляции у застройщиков интереса к продаже жилья для муниципальных нужд. Власти готовы авансировать стоимость 100% жилья, если оно покупается в рамках договора долевого участия. Также планируется оплачивать 70% аванса, если жильё будет приобретаться по договорам купли-продажи. Причём в последнем случае средства пойдут не на эксроу-счета, а напрямую застройщику, давая компаниям собственный капитал. При этом власти предусматривают и механизмы косвенной компенсации затрат компаний на возведение социального жилья: через финансирование строительство дорог и объектов инфраструктуры.
– Роман Щерба
