Налетай – подешевеет

Не может быть столько ошибок по результатам кадастровой оценки. Это тогда сажать оценщиков надо», — кипятится один из руководителей крупной оценочной компании Самары, упрекая своих коллег в том, что они некрасиво раздувают ажиотаж вокруг оспаривания результатов кадастровой оценки. Действительно, за то время, как с прошлого лета по февраль этого года в Самарской области были утверждены результаты государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов капитального строительства и земельных участков, для которой привлекались оценщики, рынок сразу наполнился призывами к владельцам объектов оспорить ее результаты в сторону уменьшения. Для оспаривания, что очевидно, снова понадобились оценщики. Такова ироничная реальностьсами посчитали для государства, теперь пересчитывают для народа, и все это, разумеется, не бесплатно. Пока новая ниша оценочного рынка, образованная шумихой вокруг ГКО, скромна, но потенциал у этого рынка большой. С начала 2014 года в стране должен быть введен единый налог на недвижимость (соответствующий законопроект уже согласован), который будет рассчитываться исходя не из инвентарной, как раньше, а из кадастровой стоимости, что по определению выше. Тогда владельцы квартир, домов, офисных и торговых центров, промышленных помещений получат налоговые извещения, в которых размер налога может оказаться в несколько раз выше прежнего. Результатза оспариванием ГКО пойдут уже не по три человека в месяц, как сейчас, а вереницей. Кто из оценщиков уже застолбил перспективную нишу оспаривания ГКО? Почему многие из игроков относятся к ней скептически? И кто зарабатывает на ГКО больше всех?

Переоценка ценностей