Ольга Осташевская и Ирина Гурьянова, наследники тольяттинского бизнесмена Владимира Осташевского, вступили в конфликт за земельные участки под селом Выселки Ставропольского района Самарской области.
Ранее дочь и супруга бывшего владельца мясной корпорации «Лидер» уже делили другие активы, а семейные дрязги увенчались банкротством Ольги Осташевской.
Владимир Осташевский — культовый персонаж тольяттинского бизнеса. Он сколотил состояние в продовольственном бизнесе — выступал бенефициаром и руководил Тольяттинским мясокомбинатом и собственником корпорации «Лидер». Продав мясоперерабатывающий бизнес, Осташевский переключился на девелопмент, построив ТЦ «Арбуз». В 2011 году на коммерсанта совершено покушение, в 2013 году он умер во время операции в Германии, не оставив завещания.
Наследниками первой очереди оказались вдова Ольга Осташевская и дочь от первого брака Ирина Гурьянова. Из судебных материалов следует, что между Осташевской и Гурьяновой возникли «сложные отношения ввиду неразрешенного наследственного спора». Причиной конфликта, как утверждается в судебном решении, стали «тяжбы по наследственным денежным средствам, которыми Осташевская распорядилась единолично, обязана судом вернуть, но подала на банкротство».
Завершение банкротства Осташевской не привело к финалу конфликта с Гурьяновой (см. дополнительный материал «Пришла с процентами»). Более того, обострилась тема раздела земельных участков. Из судебных и банкротных материалов следует, что у Осташевской в собственности оказались 187 земельных участков. Основная часть массива — земли под селом Выселки Ставропольского района, ранее принадлежавшие ЗАО «Дружба», ликвидированному еще в 2007 году вследствие банкротства.
Выселки — один из пригородов Тольятти, вокруг него ведется активная застройка коттеджами и таунхаусами — жилой массив «Колос», микрорайон «Березовка», коттеджный поселок «Чистые пруды». Судя по всему, Осташевские тоже планировали построить свой коттеджный поселок и даже перевели часть участков в категорию «для индивидуального жилищного строительства». Но на стадию реализации проект так и не вышел.
Триггером нового конфликта между наследниками Осташевского стало строительство Обхода Тольятти — новой трассы, которая должна соединить М-5 и строящийся Климовский мост. В мае 2021 года министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области получило заочное решение, в рамках которого добилось принудительного изъятия у Осташевской и Гурьяновой земли под новую дорогу. В рамках решения Осташевская получила компенсацию в размере 300 тыс. рублей, Гурьянова — 45 тыс. рублей.
В октябре 2021 года Осташевская инициировала новый судебный процесс о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Всего спор возник из-за участка площадью 136 тыс. кв. метров. Летом 2023 года спор завис на уровне Самарского областного суда, производство по делу приостановлено. До приостановки победителем выходила Гурьянова, которая от раздела получала обособленный участок с безусловными подъездными путями.
Источники «СО» говорят, что привлекательность земельных участков под Выселками снизилась, так как «село теперь будет стоять рядом с федеральной трассой, по которой пойдет большой трафик», при этом «съездов с трассы не планируется», так что даже «обособленный участок с безусловными подъездными путями не представляет какого-то уникального предложения».
Согласно Avito, в районе Выселок предлагается более 150 земельных участков — в самом селе, «Колосе», «Березовке», «Чистых прудах», многочисленных садоводческих некоммерческих товариществах. Стоимость сотки начинается от 15 тыс. рублей.
Вячеслав и Сергей Осташевские, дети Ольги Осташевской, сумели закрыть процедуру банкротства матери, погасив ее долги.
В 2018 году Ольга Осташевская инициировала процедуру собственного банкротства, мотивируя решение общей задолженностью более 63 млн рублей. В мае 2018 года ее признали банкротом, в декабре 2018 года Гурьянову включили в реестр кредиторов. Из судебных материалов следует, что в 2014 году Автозаводский районный суд Тольятти насчитал ей компенсацию в 9,7 млн рублей. Компенсировать Осташевская ничего не стала, долг с учетом решений о начислении процентов за пользование чужими средствами на максимуме составлял около 12 млн рублей. Незначительные списания проводились службой судебных приставов. В итоге общий размер требований Гурьяновой, включенных в реестр кредиторов, составил 11,7 млн рублей. Что характерно, она была против банкротства Осташевской, пыталась его отменить, утверждала в суде, что та «скрыла от суда имущество, в том числе и находящееся в Германии», а «заявление о признании ее банкротом направлено на то, чтобы избежать ответственности за неисполнение судебных постановлений, что является злоупотреблением права».
Долг перед Гурьяновой в итоге был погашен. Сначала она получила 6,9 млн рублей от конкурсного управляющего, вырученных от реализации имущества Осташевской. В декабре 2022 года в ход банкротства вмешалось ООО «Пеликан», собственниками которого являются Вячеслав и Сергей Осташевские, сыновья Ольги Осташевской. «Пеликан» погасил остаток долга перед Гурьяновой в размере 4,8 млн рублей. Последняя, кстати, была против. В суде она заявила, что «просит отказать ООО «Пеликан» в удовлетворении его заявления о намерении погасить требования».
10 января 2023 года Гурьянова вышла с иском в Октябрьский районный суд Самары к Осташевской, в рамках которого потребовала взыскать мораторные проценты в размере 3 млн рублей.
«В банкротстве не начисляются договорные проценты, но начисляются проценты в размере ставки рефинансирования (мораторные проценты). Взыскиваются в случае и после удовлетворения всех требований кредиторов», — рассказывает «СО» юрист АБ «Фортис» Юрий Шишкин.
«Мораторный процент — это финансовая санкция за несвоевременное исполнение обязательств. Санкция фиксирована, равна ставке рефинансирования. Как только прекращается процедура банкротства, кредитор имеет право выйти в суд и потребовать выплату мораторных процентов, которые начисляются на время ведения процедуры банкротства. Сами по себе мораторные проценты не предоставляют кредитору права на возбуждение нового дела о банкротстве», — рассказывает «СО» Марина Жирова, партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры».
Взыскать всю сумму не удалось, так как в ходе процедуры несостоятельности Осташевской действовал мораторий на начисление санкций за неисполнение денежных обязательств. В итоге у Осташевской все равно появился новый долг — на 1,7 млн рублей. Решение в законную силу не вступило, 20 июня Самарский областной суд начал разбираться с апелляционной жалобой.
— Николай Краснов
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
