Нестабильные цены на стройматериалы могут отодвинуть старт новых проектов

Ещё одна категория стройматериалов стала жертвой продолжающегося роста цен. С началом нового года игроков строительного рынка обеспокоило удорожание бетона и компонентов, использующихся при его производстве. Федеральная Служба Государственной Статистики (Росстат) отмечает, что темпы роста цен по этой категории достигли рекордных с начала 2015 года значений. Об этом пишет газета «Самарское обозрение»  7 февраля 2022 года.

Читайте также:

На строительстве театра-студии «Грань» в Новокуйбышевске освоят еще 187,5 миллиона рублей

В поселке Петра Дубрава Самарской области планируют построить 200 тыс. кв. м жилья

«ДЕЛО» представляет рейтинг «50 лучших застройщиков Самарской области — 2026»

Больше

С конца 2020 года строительную отрасль постоянно штормит из-за непрекращающегося роста цен на необходимые для работы материалы. Первым толчком послужило резкое увеличение стоимости металлоконструкций.

Параллельно им начали дорожать другие категории материалов, причём некоторым из них удалось обогнать металлы по динамике роста цен.

К весне 2021 года отдельные виды стройматериалов подорожали в два или три раза, после чего на рынке временно наступило затишье. Но потом ситуация повторилась: к осени цены на металл совершили очередной скачок вверх и выросли в среднем ещё на треть, отдельные игроки рынка отмечали даже более существенное удорожание – на 50%.

Это ожидаемо повлекло за собой повышение стоимости металлосодержащих изделий, а вслед за ними вверх потянулись цен и на другие категории материалов.

Ожидать того, что в новом году ситуация на рынке стройматериалов измениться к лучшему, по-видимому, не приходится. Участники отрасли говорят о продолжающемся росте цен и готовятся к новым ударам.

Особое беспокойство у застройщиков вызывает изменение цен на бетон: отдельные игроки рынка отмечают, что за последние 2 месяца его стоимость поднялась на 40%. По информации Росстата, к ноябрю 2021 года средняя отпускная цена у производителей бетона в стране составила 4 421,16 рублей за кубометр, без учёта НДС.

Это новый абсолютный рекорд стоимости продукции – предыдущий был установлен в январе 2015 года, когда средняя цена кубометра составляла 4 340,16 рублей. И хотя в последнее 10 лет средняя стоимость бетона стабильно показывала рост на 1,9% в октябре-ноябре, теперь она поднялась сразу на 5,4% по отношению к предыдущему месяца.

Если же отталкиваться от цен конца 2020 года, их показатели роста увеличиваются в несколько раз. По отношению к ноябрю позапрошлого года общий показатель по стране вырос на 20,7%.

Новый тренд пока коснулся не всех, но даже те застройщики, что ещё не ощутили его на себе, отмечают тревожащее удорожание компонентов бетона. По их словам, цены на песок, щебёнку и добавки для производства этого стройматериала выросли в среднем на 20%. Кроме того, продолжают дорожать другие материалы, например – силикатный кирпич, поднявшийся в цене на 50%.

Цены на песок, щебёнку и добавки для производства этого стройматериала выросли в среднем на 20%.

С учётом сложившихся тенденций, строителям становится всё сложней прогнозировать рентабельность своих проектов. Регулярное изменение цен на стройматериалы затрудняет анализ даже традиционных и ожидаемых всеми сезонных изменений на рынке.

И как полагают опрошенные «Самарским Обозрением» эксперты, это может вынудить строителей отложить старт новых проектов до лучших времён – когда у них появится реальная возможность прогнозировать рентабельность своих строек.

– Роман Щерба