Нужна жилая зона

В ПЗЗ изменится правовой режим части территории поселка им. Шмидта

Жители Железнодорожного района единогласно поддержали перевод территорий в поселке имени Шмидта в жилую зону.

Внесение изменения в городские Правила землепользования и застройки позволят собственникам оформить права на дома и земельные участки. Вопрос рассматривался на публичных слушаниях в минувший понедельник.

С инициативой о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о. Самара выступила городская дума по обращению жителей Запанского, оказавшихся в правовой западне из-за неточного установления зон разрешенного использования земель. Со своей проблемой сначала жители обратились к Александру Фетисову - председателю городской думы и депутату по Железнодорожному округу №1, куда входит и поселок Шмидта. Спикер предложил объединить заявления.

На рассмотрение общественности выносилась территория в несколько тысяч квадратных метров, которая по правилами, утвержденными в 2001 году, была отнесена к промышленно-коммунальной зоне, а также частично попала в полосу отвода железной дороги. Зоны ПК установлены для расположенных в поселке крупных предприятий - ОАО «ПКК «Весна», станкостроительный завод, завод «Рейд», а также ближайших частных домов с прилегающими участками. «В поселке я живу более 35 лет, а наш дом построен еще в 1912 года, таких домов на нашей улице еще много. Но оформление документов вызывает у всех очень большие трудности, поскольку Правилами землепользования и застройки здесь установлена зона промышленных объектов», - говорит жительница поселка им. Шмидта Любовь Маркеева. «Мы столкнулись с проблемами и невозможностью переоформления своей недвижимости еще в 2003 году. Нам отказали в предоставлении земельного участка в собственность, пояснив, что у нас не подходит зонирование, - продолжает другая жительница поселка, Людмила Сотникова. - Соответственно, никаких перестроек, улучшений жилищных условий в своем доме мы не имеем права осуществить, поскольку земельный участок не оформлен».

В процессе публичных слушаний выяснилось, что вынесенный на обсуждение участок - не единственная проблема и что с аналогичными трудностями сталкиваются и другие жители поселка. В том числе территории на ул. Перовской, Новоленинградской, Неверова, Лобовской, Гатчинской, Энгельса, Петрашевского, в Оренбургском и Ремонтном переулках и пр. В результате общественным голосованием единогласно был поддержан перевод в зону Ж-1 всех обозначенных территорий.

АЛЕКСАНДР ФЕТИСОВ, председатель думы г.о. Самара

Так случилось, что хаотичная застройка на протяжении многих десятилетий приводила к тому, что приоритет отдавался промышленным предприятиям. Поэтому дома многих сотен жителей поселка оказались в производственной зоне. Они не могли легализовать статус своего проживания, что приводило ко многим ограничениям. Теперь публичные слушания прошли, более 50 человек приняли участие в голосовании и поддержали инициативу, а также высказали новые предложения, которые тоже учтены.