Охота не задалась: тысячи тольяттинских гаражников отбили атаку самарского девелопера

Атака структур известного самарского девелопера Алексея Шаповалова на четырех тысяч пайщиков гаражных комплексов за Московским проспектом Автозаводского района Тольятти захлебнулась.

Читайте также:

«Метро» понуждает самарского девелопера Виктора Суркова потратиться на ливневку

Самарский бизнесмен Алексей Шаповалов опять пробивает охранную зону природного памятника

Самарские силовики взяли курс на деприватизацию распроданных много лет назад активов

Больше

Гаражные комплексы находятся на землевладениях  Шаповалова, который собирался застраивать их жильем, ради этого и требовался принудительный снос паркингов. Снос не получился, и вопрос, что будет делать девелопер с таким обременением, подвис в воздухе.  Об этом рассказывает газета «Самарское обозрение» 14 июня.

За Московским проспектом Автозаводского района Тольятти в 1990-2000 годы на землях совхоза имени Степана Разина были выстроены пять гаражных комплексов — ГПСК №106 «Эдельвейс», ГСК №107 «Жасмин», ГПСК №108 «Волна», ГК №110 «Призер», ГПСК №113 «Запад». Разрешительная документация на предоставление земельных участков, выполнение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию выдавалась администрацией Тольятти.

Паи в кооперативах были выкуплены пайщиками, многие гаражи и погреба оформлены в собственность. Общая численность пайщиков всех гаражей может превышать 4 тысячи человек, среди них много пенсионеров.

Земельные участки, на которых появились и десятки лет эксплуатировались гаражные комплексы, неоднократно меняли владельцев: от совхоза имени Степана Разина к «Новой Земле», затем к структурам самарского девелопера Алексея Шаповалова, который в 2011-12 годах собрал за Московским проспектом Тольятти землевладения общей площадью 655 га.

Земли планировалось застраивать коттеджами, малоэтажными типовыми домами и высотными жилыми домами.  За десять лет проект не сдвинулся и на йоту.

С 2017 года пайщики-гаражники попали под прессинг со стороны структур  Шаповалова. В 2021 году они вышли с требованием по сносу зданий.

Согласно материалам Автозаводского районного суда, компании Шаповалова последовательно отказали в сносе ГПСК №113 «Запад», ГСК № 107 «Жасмин» и ГПСК №108 «Волна». Продолжается только процесс по ГПСК №106 «Эдельвейс». Данных о судьбе иска по сносу ГК №110 «Призер» в базе Автозаводского районного суда не содержится.

Пока в публичном доступе присутствует только решение по сносу ГСК «Жасмин». Процесс вела судья Юлия Тарасюк. Она пришла к выводу, что «у суда отсутствуют основания полагать, что строительство ГСК «Жасмин» является самовольной постройкой», так как администрацией Тольятти сначала была предоставлен земельный участок под строительство в аренду, а затем зарегистрирован акт приемки строительства нового здания.

Еще более важен другой вывод Тарасюк: о том, что «основной целью ООО «Ротор» является получение возмещения за пользование земельным участком, а настоящий иск предъявлен для оказания давления, как на членов кооператива, так и на ГСК, что нельзя признать добросовестным». Сам факт признания поведения недобросовестным достаточен для отказа в иске.

Скорее всего, эти выводы Тарасюк будут использованы и в других решениях, так как она же вела процессы по сносу ГПСК №113 «Запад» и ГПСК №108 «Волна».

— Николай Краснов