Особняк не спасли

Пока реализации планов охранных ведомств мешает отсутствие прописанного в законодательстве механизма изъятия памятников культурного наследия у арендаторов и собственников. Здание на ул. Куйбышева, 104, известное под названиями дом Мясникова и Коммерческий клуб, было сдано в аренду областным министерством имущественных отношений в конце 2004 года. По итогам открытых торгов право аренды на 39 лет на памятник архитектуры XIX века федерального значения получило ООО «Трендом», которое до 2010 года возглавлял Игорь Михеев (один из владельцев СК «Портал»). В июне 2005 года ООО «Трендом» и Поволжское управление Росохранкультуры заключили договор об обеспечении сохранности дома Мясникова. При этом Игорь Михеев не исключал возможности приватизации памятника после его реконструкции. « Тр е н д ом» н аме р е в а л с я реконструировать особняк в торгово-офисный центр с элитными бутиками. Строительство планировалось начать весной 2006 года. Однако помехой арендатору сначала выступило Росимущество (управление Айвара Кинжабаева через суд пыталось даже выселить компанию из дома Мясникова).

В итоге «Трендом» все-таки одержал победу и добился от Росимущества регистрации договора аренды. Однако начавшийся в 2008 году кризис на строительном рынке вынудил владельцев «Портала» остановить все проекты, находившиеся на низкой стадии готовности, в том числе и реконструкцию дома Мясникова. Само здание в момент проведения торгов находилось в удручающем состоянии из-за пожара. В нем отсутствовало остекление, были повреждены фасад, кровля, перекрытия, инженерные сети, отсутствовало подключение к коммуникациям. СК «Портал» с 2009 года неоднократно пыталась переуступить права на здание (сначала за 25 млн рублей, позже – за 15 млн), однако безуспешно. ООО «Трендом» между тем близко к банкротствув прошлом году по требованию ИФНС оно было исключено из ЕГРЮЛ, правда, добиться официального начала процедуры банкротства в суде налоговикам не удалось. Получить комментарии в компаниях о том, что сейчас происходит с домом Мясникова, на момент сдачи номера «СО» не удалось. В областном министерстве культуры, на которое после 2008 года были возложены полномочия осуществлять контроль за сохранностью памятников как регионального, так и федерального значения, «СО» сообщили, что направили в адрес представителя собственника, территориального управления Росимущества по Самарской области, обращение по вопросу принятия срочных мер по «обеспечению сохранности данного объекта культурного наследия». По данным источников «СО», среди обсуждаемых мер и разрыв договора долгосрочной аренды. Правда, пока не вполне ясно, как именно будет происходить этот процесс, поскольку до сих пор в России механизм подобного отъема недвижимости не прописан. Руководитель управления Росохранкультуры по Центральному федеральному округу Светлана Жданова призналась, что ей достоверно известен лишь один такой случайпамятник культурного наследия удалось вернуть государству в Иркутске.