Освоят Смышляевку

Инвесторами по комплексной застройке площадок планируют стать два физических лица Александр Платонов и Андрей Георгиевский. В этом году в администрацию сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский поступило заявление от двух физических лиц, готовых профинансировать комплексное освоение нескольких земельных участков. Как стало известно «СО», инвесторы планируют застроить 88 га в районе сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный». Глава с. п. Обшаровка Михаил Капишин рассказал, что с инициативой об освоении территории выступили Александр Платонов и Андрей Георгиевский. «Согласно проектам, которые предоставили названные инвесторы, предполагается построить коттеджный поселок на 30 домов, детский сад, медицинский пункт, физкультурнооздоровительный комплекс, турис тическую базу, кафе, универсальный и продовольственный магазины, культурноразвлекательный центр, аптеку. Для этого были выкуплены паевые наделы в составе кооператива», — пояснил Капишин. Ранее эти земли использовались длясельскохозяйственных нужд. Для застройки потребовалось перевести их в категорию «земли населенных пунктов». В администрации муниципального района Приволжский Самарской области рассказали, что процедура перевода земель производится для того, чтобы расширить границы сельского поселения и возможности использования земель. Уточнить, принимали ли участие Андрей Георгиевский и Александр Платонов в строительных проектах ранее, «СО» не удалось. По данным «СПАРКИнтерфакса», они не являются руководителями или учредителями каких-либо компаний в Самарской области. 15 июля министр строительства Самарской области Павел Донской (на фото) подписал приказ о включении участков площадью 38, 547 га и 16, 52 га в состав п. Гаркино и присвоении им категории «земли населенных пунктов». Как сообщил «СО» один из инвесторов застройки Андрей Георгиевский, на данный момент не все выкупленные участки включены в границы сельского поселения. «Возникли проблемы с изменением категории еще одного участка площадью 33 га. В этом году мы надеемся закончить оформление всех необходимых документов и в 2012 году приступить к строительству», — говорит Георгиевский. По его словам, проект планируется реализовать за счет инвестиций некоей московской строительной компании, название которой он называть не стал. «Проект оценивается примерно в 100 млн руб., будет использована долевая схема финансирования. В качестве подрядчиков выступят региональныестроительные компании — ООО «Слайдорс-Регион Поволжье» и ООО «Промстройресурс». Коттеджный поселок и туристическая база будут расположены в экологически чистом месте. Действующие в Обшаровке турбазы пользуются хорошим спросом», — пояснил Андрей Георгиевский. Директор ООО «СРК «Твой дом» Валерий Трифонов отметил, что успешность этого проекта будет зависеть от концепции коттеджного поселка и авторитета компании, выступающей застройщиком. «Спрос на загородную недвижимость восстановился, но будет ли проект рентабелен, оценить сложно. Он требует решения проблем с подведением коммуникаций и обеспечением поселка необходимой инфраструктурой», говорит эксперт.