Первичный и вторичный — пока не конкуренты

Оценить положение на рынке недвижимости корреспондент «СО» попросил директора риэлторской фирмы «Центр недвижимости» Ларису Чарикову

— Такого января, как в этом году, я не видела уже много лет. Спрос был очень высок. Небольшое снижение наблюдалось в самом начале января. Это я связываю с широкомасштабной акцией запугивания контролем над расходами и перенасыщенным в связи с этим спросом в декабре. Но 1 января прошло, конец света не наступил, никого «под белы рученьки» из регистрационной палаты не вывели, и люди начали активно интересоваться предложениями риэлторов. Тем более, что пристального внимания налоговых органов можно удостоиться, только если стоимость покупки превысит 5000 минимальных окладов на одного человека.

Еще одной особенностью сегодняшнего рынка является то, что грамотность покупателя и продавца существенно выросла. Наверное, это тоже связано с тем, что покупатели боятся налоговых последствий сделок с недвижимостью. Они стали больше консультироваться. Теперь, когда покупатель принимает решение о приобретении недвижимости, он очень внимательно относится к указанной в договоре стоимости. В то же время нет повального оформления договоров по справкам из БТИ, многие уже поняли, что экономя на пошлине, можно попасть в очень неприятную ситуацию и просто потерять деньги в случае расторжения договора. Кстати, занижение стоимости объекта недвижимости делает сделку по своей сути недобросовестной, и уже это может служить основанием для расторжения договора.