Борьба за площадку бывшего самарского завода «Рейд», считающуюся привлекательной для комплексной застройки жильем эконом-класса, описала полный круг.
Оба ее участника — глава группы «Самарский деловой мир» Алексей Шаповалов и бенефициар группы «Кампласт» Арарат Назаретян — остались ни с чем. Активы возвращаются на баланс умершего предприятия. И снова будут продаваться с торгов, только теперь — любому желающему.
Об этом сообщает газета «Самарское обозрение» 20 июня.
Организация «Рейд-1» выступает правопреемником ФГУП «Завод «Рейд». Ранее предприятие выпускало продукцию военного назначения. В 2013 году в «Рейд-1» стартовало банкротство. Самый ценный актив, находящийся на балансе компании — земельный участок площадью 9 га на ул. Неверова в Самаре. Уже более семи лет за него борется известный предприниматель Алексей Шаповалов.
В августе 2020 года его родственница Ольга Шаповалова выкупила с торгов имущество «Рейда», заплатив за него почти 50 млн рублей.
Но у Шаповаловых площадка пробыла недолго. Результаты торгов опротестовали бенефициар сызранской группы компаний «Кампласт» и девелопер Арарат Назаретян, а также его адвокат и партнер Сергей Тучин.
Тучин рассказывал «Самарскому обозрению», что, согласно решению суда, договор купли-продали имущества должен быть заключен с Назаретяном — как с признанным участником аукциона, предложившим за лот больше денег.
В середине мая 2021 года Тучин успел объявить в социальных сетях о готовности продать заводские активы примерно за 130 млн рублей. Адвокат декларировал готовность продать новообретенное право кому угодно — хоть тем же Шаповаловым.
Но сценарий оказался совсем иным. Шаповалова (скончалась летом 2021 года, вместо нее теперь действует как наследник Алексей Шаповалов. — Прим. ред.) и близкие ее семье структуры «ХСВ» и «Восход» подали апелляционные жалобы, в которых попросили отменить вердикт первой инстанции. В случае успеха все вернулось бы на круги своя, а Шаповалов остался бы единоличным владельцем площадки «Рейда».
В июне 2022 года судьи апелляционной инстанции пришли к выводу, что суд первой инстанции не учел «все имеющие значение по делу обстоятельства», что привело к «нарушению норм материального права и принятию неправомерного судебного акта».
В частности, по их мнению, суд не принял к сведению, что за время торгов Ольга Шаповалова успела подать заявку дважды. В первый раз она внесла задаток в размере 26,832 млн рублей.
Однако на тот момент управляющий не допустил ее заявку и вернул внесенные деньги, хотя делать этого по закону не должен был.
Кроме того, констатировала апелляция, восстановление права собственности за «Рейдом» на объекты недвижимого имущества, как постановил самарский арбитраж, невозможно.
Дело в том, что «ХСВ», которое успела привлечь в качестве арендатора заводской площадки Шаповалова, снесло семь объектов недвижимости. Согласно материалам дела, «Рейд-1» лишился трех ангаров общей площадью 928 кв. м, ацетиленовой станции (142,6 кв. м), мазутонасосной станции (171,5 кв. м), склада кислот (157,1 кв. м) и гаража (50,9 кв. м). Стоимость этих объектов составила 176,5 тыс., 103,2 тыс., 124,1 тыс., 114,7 тыс. и 36,8 тыс. рублей соответственно.
В результате суд апелляционной инстанции отменил вынесенное ранее решение по делу не полностью, а лишь в части обязания конкурсного управляющего «Рейд-1» заключить договор купли-продажи заводского имущества с Араратом Назаретяном. При этом судьи постановили установить право собственности за должником уже не по 32 объектам, а по 25. Стоимость утраченного имущества — всего лишь 554 тыс. рублей — будет взыскана с Шаповалова.
Конкурсный управляющий «Рейд-1» Михаил Сергеев сообщил «Самарскому обозрению», что как только решение апелляционной инстанции вступит в силу, должник будет готовиться к проведению новых торгов. В какие даты они могут пройти и какой окажется начальная стоимость имущества, он пояснить не смог.
По сути, такой поворот событий не благоприятствует ни Алексею Шаповалову, ни альянсу Тучина-Назаретяна. Обоим, если они захотят продолжить борьбу, придется опять участвовать в торгах — причем, скорее всего, число их участников окажется больше двух.
— Ксения Частова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
